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房市情报: 大温豪宅暴涨却仍难突破2017水平

（加西网综合）根据 BC 省评估局的信息，低陆平原的房屋价值在过去的一年中，伴随着房地产市场的异常火热，居民住宅价值增值幅度在 15%-35% 区间。

很多大温的豪宅价值也飞速增长，其中，包括 BC 省最贵的房屋、位于温哥华西区豪宅区、Lululemon 服饰公司创始人 Chip Wilson 的豪宅最新估值 $73,147,000，相比去年同期（$66,828,000）已经上涨了 9%

然而，距离其历史最高水平 2017 年初的估值 $75,821,000，仍然有 200 多万的差距。

而 2017 年的估值正是依据 2015-2016 年期间的房地产交易和市值变化得出的结论。可见上一波汹涌的房市对于市场的价值影响仍然十分巨大。

而在上一波市场热潮中，被极大推高的西温豪宅也有类似的行情，尽管在过去一年多的房地产市场热潮中，很多豪宅都成功售出，房屋的价值也大幅增长，但其中不少仍然没能达到 2017 年的历史最高水平。

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西温豪宅销售升温

在过去的一年中，西温的很多豪宅都出现销售火热的局面，拉动了豪宅的估值大幅攀升。

例如，位于 5365 Seaside Place 的这套奢华独立屋，在 2021 年 8 月以 2270 万加元售出

在北岸从事房产交易的地产经纪 Brent Eilers 表示，统计显示 2021 年整个北岸超过 500 万加元的房屋销售额增长了近 85%。超过 1000 万加元的房产销售额进一步上升——有 16 处。

Eilers 说，这是一个重大变化。如果时间回到三到五年，这里还是很少会有超过 1000 万加元的房子，但如今 16 套已经是个不小的数字。

虽然很多人还在为抵押贷款的压力测试担忧烦扰，但在豪宅市场，Eilers 说那些有钱人是没有这些方面的担忧。“那个市场几乎是一个完全不同的市场。”