房市情报: 房太少!大温挂1套卖1套房价新高

2021-12-23 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）距离 2022 年只剩几天，然而房地产市场的热度似乎有增无减，房屋供应奇缺的局面也更加凸显，使得 BC 省房价再创新高。

根据最新的统计，截至 12 月中旬，即使平均价格飙升至历史新高，大温哥华地区的每套新挂售房源都已售出。就是这么火！

截至 12 月 15 日，新挂牌量为 1,482 套，低于 11 月中旬的 2,142 套，低于 2020 年 12 月中旬的 1,566 套。

但今年 12 月，截至月中的销量已达到 1,519 套，仅略低于 11 月的同期水平，已经超过的新增挂牌房屋数量。

按照房地产市场的重要参考数据：售出与新挂牌比率（sales-to-new-listing ratio，简称 SNLR），当该比率介于 40%-60% 区间时，房地产市场处于平衡市场，当该比率高于 60% 时市场属于卖方市场，当该比率低于 40% 时市场属于买方市场。

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大温地区 12 月前半个月的的 SNLR 已经高达 102%，已经是相当罕见强势的卖方市场。大温房产公司 Dexter Associates 经济师 Kevin Skipworth 表示，这一指标意味着大温房市在 12 月前半个月每挂牌一套就卖掉一套。

然而，即使新上市的房源减少，买家的积极性仍继续高涨，正如以往 12 月一样。这使得买家面临的竞争更为激烈。Kevin Skipworth 称，目前市场上的多重报价、加价抢房现象变得十分普遍。

这一结论也得到了大温房产资讯网站 Zealty 的数据佐证。

据 Zealty 统计，截止到 12 月 18 日，温哥华市售出的 447 套房屋中，只有 40 套是低于市场评估值售出的。其余全部高于估值售出，这意味着来年的房产估值将会大幅上涨。

Only 40 of the 447 residential properties sold in the City of Vancouver this month sold below assessed value. New assessments are coming on December 31 and they will be a lot higher.
— Zealty BC (@ZealtySearch) December 17, 2021