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房市情报: 大温公寓补涨销量房价都加速 为啥

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(加西网综合)根据本月初大温地产局和菲沙河谷地产局的数据可以看出,大温公寓市场正在加速上涨中,不论是销售量还是房价都进入加速通道。


大温地产局辖区,公寓 11 月售出 1828 套,待售时间进一步缩短到 26 天

基准价继续上涨到 $752,800 (比去年同期上涨 11.4%;比今年 10 月上涨 0.9%)



在菲沙河谷地产局辖区,公寓的价格和销售量也开始加速,待售时间缩短到 24 天

基准价继续大幅攀升达到 $530,400(相比去年同期增长 21.7%;比今年 10 月增长 3.2%)



大温本地房产公司 Dexter Realty 首席经济师 Kevin Skipworth 指出,公寓市场的加速主要是由于市场供应量的急剧减少、房地产市场的买家急于购房所造成。这其中最主要的原因是市场供应的短缺造成的。



Kevin Skipworth 指出,目前大温市场上独立屋、联排屋等房型的供应严重短缺,而房地产市场的投资类买家又格外钟情于投资公寓房屋,这使得公寓房型也开始变得更为紧俏。

根据统计,大温地产局辖区 11 月售出公寓 1,828 套,占 11 月该辖区所有房型住宅销售总量的 53%,相比去年同期(1,371套)增长了 33.3%。与之相伴的是,公寓房屋的价格也开始稳定增长,相比去年同期增幅超过 11%。


而在菲沙地产局辖区,公寓的加速更为凸显,公寓房屋的销量比去年同期增长了 42.8%,价格更是大幅上涨 21.7%。

公寓热销拉动楼花市场

Kevin Skipworth 表示,公寓房屋转售市场的火爆也拉动了预售楼花的市场。

根据最新的统计,大温地区在售楼花房价已经达到每平方尺 $1,050 - $1,150 区间,这意味着即使在大温的很多郊区房地产市场,一套公寓预售楼花面积 480 平方尺,价格也要在 50 万加元左右。

由于预期房价将会持续增长,这让很多房市投资者和刚需买家都开始加紧入手公寓楼花,使得公寓预售楼花的市场也变得更为紧俏,而开发商在这种推动力下也开始提高价格。

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    评论1 游客 [亲.幼.霸.奥] 2021-12-06 12:06
    为啥?就是有人在炒作 !
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