房屋出租: 租戶退租房間一片狼藉,房東還被拉黑

2021-12-04 | 來源: 瀟湘晨報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　拉黑房東是因“無法溝通”？

　　周女士告訴滿哥，事後她聯系鄒先生，對方卻一直沒回消息。“他從始至終都沒接過我電話，不止這次，從租房到現在他都沒接過我電話。”而周女士11月29日到現場時，還有一位員工沒走。周女士趕緊攔住員工，讓後者打電話給老板，於是得以聯系到鄒先生。但在這個電話之後，周女士發現鄒先生將自己微信拉黑，完全聯系不上了。

　　而對於為何將周女士微信拉黑，鄒先生解釋道，是認為自己與對方無法溝通，只能同中介調解。在之前的微信記錄中，周女士要求賠償3000元。而在那次通過員工的電話中，鄒先生說周女士要求賠償8000元。但周女士說自己沒有這個表述。

　　在12月3日的調解現場，鄒先生表示願意承擔衛生清潔、馬桶蓋維修、填補牆上孔洞等費用，其他的損壞細節鄒先生還持保留看法，認為這一定程度上屬於房屋出租的自然損耗。目前，雙方最大的爭議在於面目全非的木地板。鄒先生認為雙方都有責任。

　　

　　4000元的地板損失費用誰承擔？

　　收房時周女士請來房屋鑒定員鑒定，後者表示地板是因長期泡水而鼓起，再加上人不斷踩踏才導致的，經評估光地板損壞就達4000元。

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　　而這水從何來，是雙方爭論的焦點。在7月底時，住在租房內的第一任店長曾聯系過房東，反映洗衣機旁邊的管道下水慢，需要維修。周女士告訴記者，她當時聯系的維修師傅太遠，沒過去，於是她讓店長自己聯系維修師傅，費用她來出。後來換到第二任店長，也向房東反映過積水問題。

　　而雙方都認可的第一次實際性的維修發生在10月底。鄒先生據此認為周女士作為房東不作為，沒有認真對待反映的積水問題，積水愈加嚴重才致木地板慢慢泡發。他告訴記者自己中途曾問過中介是否可以退房，因為房東不理會維修問題，但因考慮到違約金和再找房子的中介費而作罷。中介表示確有此事。

　　而周女士則認為，洗衣機旁的管道處離客廳的木地板有一個拐角加一條廚房的廊道，不可能蔓延那麼遠；且維修房屋是雙方的責任，自己、租客張先生和實際住戶員工之間一直溝通不暢。且據租約合同：甲方應在接到乙方通知後的7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　而調解現場的物業人員表示，10月底那次維修他也來了現場，當時積水確實只在拐角處，但他也無法判定，因為當時維修已經在進行。那時他已注意到客廳的木地板有拱裂，但遠未至現在的程度。

　　物業人員指出牆腳脫落的牆皮肯定與水帶來的濕氣有關，但是否和漏水有關，漏水處在哪裡，目前都要等待專業人士鑒定。

　　