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买房卖房: 政府一纸批文 温村房主3倍价卖房

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(加西网综合)温哥华作为全加拿大房价最贵的城市,每天都在上演着日新月异的变化,很多房主借着政府规划的变更华丽丽变身为百万富翁,尤其是那些原本独立屋房产,由于新的中高密度建房规划,让这些房主的身价都成倍增长。


近日,温哥华 Joyce-Collingwood 天车站附近的 4 套独立屋被打包集体出售,最终售价超过 1300 万加元,相比这些房产的估值来看,售价是估值的近 3 倍。



靠近天车站附近的 Payne 街和 Ann 街的独立屋如下图所见,今年初已经都在上市挂牌,虽然最终的售价可能与房主所期待的有所差距,但相比周围一个街区距离之外的同等独立屋来说,售价至少高出一百多万。



据介绍,该区域早在 2016 年就被温哥华市政府列为中高密度的建设规划区域,有了政府的规划支持,这里想要重新建多家庭房型的可能性就大大增加,原本的房屋身价已经在默默提升。

2016年,温哥华市批准了一项区域规划,计划以在该天车站交通枢纽的两个街区内增加中密度和高密度住宅。根据温哥华市政府的该规划,以Joyce-Collingwood天车站为中心,一分为二南北两个街区都被覆盖。最高可盖 14 层高的公寓房屋

特别是知名开发商 Westbank 计划在该区域新建公寓楼的计划,更是让这个区域的独立屋业主信心倍增。




在最靠近天车站的 Payne 街,一些房主甚至开出了估值近乎 4 倍的房价,不过一直迟迟没能售出。

媒体报道发现,最近 Payne 街上 5 套独立屋中的 4 套已经集中打包售出,尽管每套估值各不相同,但最终的售价都是一样的:$3,307,837,四套房产的最终售价为 $13,231,348。

这四套房产分别为 Payne 街的 5023、5029、5033、5039 号,所有房屋的开价都是 $3,498,957。但估值各不相同。

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