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加國華裔移民買這類公寓 押金懸了

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(網絡)

(加西網綜合)加拿大房屋除了,還有一些名目繁多的房屋開發項目,譬如下面這個以終身協議( Life Lease Property)購買擬開發的老年人公寓項目。

根據網上介紹,終身居住契約(Life Lease)是房地產使用權的其中一種形式,流行遍及北美和歐洲多年。購買了居住權的人,即可在生存期間居住。 通常一室一廳的居住權費用約30萬元,此居住權可以轉讓,但有諸多限制,購買或轉讓可能都有年齡限制。

這種房屋”終身租約“( life lease)不是所有權,而是長期占用一個單位的權利,通常是一生。

周先生(Fengfeng Zhou)全家移民加拿大後,第一次在加國買房就是這種終身居住契約老年公寓項目,結果就出現重大失敗,現在他和妻子無家可歸,並且現在正在為能不能退還50,300 元押金而煩心。



周先生的妻子於 2018 年 3 月為T公司開發的所謂”終身租約“支付了一筆約5萬加幣的押金,這是一個計劃在士嘉堡建設的基督教老年人信仰社區。

但在項目宣布六年後,原本要建造塔樓的停車場仍然空無一人。一個名為 Global Kingdom Ministries 的五旬節教會是該項目的幕後推手,但項目並沒有按原計劃進行。雖然現在負責這個項目開發的公司已經退還了一些押金,但包括周先生在內的其他租賃持有人仍在等待押金的退還。

周先生在接受CBC的采訪時表示“我們覺得被操縱和欺騙了。”


根據房地產研究公司 Urbanation 的數據,該公司在 2020 年大多地區取消了九個公寓項目之後,今年迄今為止又取消了5個公寓項目之後。包括周先生交了押金塔樓 565 個單位項目,總計取消 4,489 個單位。

該項目的現在開發商公司表示一直在發放退款,並承諾在明年 1 月中旬之前將所有押金退還給提出要求的人。

周先生稱他對在明年1月份拿到押金並不樂觀。他出示的電子郵件顯示,教會多次推遲了他的退款日期。他已經對能否拿到這筆押金失去信心。

自從2018年交了押金之後,周先生和妻子一直在租房,期待公寓建成。但是即使現在能退回 50,300 元的押金,面對現在高漲的房價,他們也不太可能再能買得起房屋

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