再過5年 200萬的房子還能值多少錢

2021-11-27 | 來源: 無錫樓市百科 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

再過5年，一套總價200萬的房子還能值多少錢？馬光遠2點忠告

從1998年房改開始，我國房地產市場快速發展，可是很多人的視野重心都放在城市，而忽視了縣城。據中國房價行情網統計，目前至少有103個縣城或縣級市房價破萬，從區域來看，其中93個位於東部沿海地區，占比高達90.3%，從省份來看，浙江、福建和江蘇等相對集中。

其中均價超過2萬每平的縣城共有6個，包括海南陵水均價34738元/平，浙江義烏均價24708元/平，海南萬寧均價22903元/平，浙江永康均價21860元/平，浙江溫嶺均價20299元/平，江蘇昆山20040元/平。

由此不難得出結論，在過去的20多年裡，不論是縣城還是城市的房價都發生了很大的變化，正是因為如此，為了實現貨幣保值甚至增值，很多國人都把目光轉向房地產，他們把房子作為投資品，並通過房價上漲賺得盆滿缽滿。可是隨著近些年不斷加強樓市調控，特別是在未來5年新一輪調控中，房價究竟會如何變化，大家充滿質疑。

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首先，無房人判斷房價下跌，原因主要有兩點：1、他們把調控和房價下跌劃上了“等於號”，他們認為只要加強調控，那麼房價就會下跌；2、從下半年以來，開發商普遍都比較窮，為了快速回籠資金，開發商紛紛開始降價賣房，而在未來五年裡，這種做法可能還會延續。例如下面2位網友就有類似看法，對此，你贊同嗎？

第一位是趙小姐：我剛畢業2年不到，本來想著一個人租房子，可是父母不放心，就讓我買一套房子，哪怕是面積小一點，也算是有一份保障，記得在上半年，我去看了幾個樓盤，可是並沒有找到適合的樓盤，再加上價格太高了，於是作罷，可是就在昨天，同事告訴我房價下跌了，我原本已經心動了，可是又怕房價還會接著掉，現在買不就是虧了嗎，還是過段時間再說吧。

第二位是王女士：我在五年前投資了一套房子，那段時間房價翻了三倍多，也算是小賺了一筆，現在准備再買一套房子，可是身邊朋友都說未來五年不要買房，因為現在房價已經不穩定了，買房有可能會虧本，其實我心裡也在嘀咕，畢竟手上只有50萬，買不起大城市的房子，又怕小城市的房子漲不了多少。