置業須知: 加國首創 BC市政出錢幫買家交首付

2021-10-25 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在房價日新月異不斷創下新高的BC省房地產市場，可負擔性已經成為一個難以跨越的鴻溝。如何幫助市民實現購房夢想、能夠安居樂業，已經成為很多政府的頭等大事。

最近，溫哥華島南部城市 Langford 獨創了一個全新的項目，出錢幫當地居民支付首付款買房，緩解了很多家庭的燃眉之急。

這個名為歡迎回家（Welcome Home）項目，全稱為可以實現的購房計劃（The Attainable Homeownership Program），目的是幫助 Langford 居民早日實現購房夢想。

根據該計劃，對於符合條件的購房者，市政府將為他們提供最高 75% 的首付款，這筆錢是市政府向開發商收取的建設費用，可謂“取之於民、用之於民”

該項目預計明年 1 月正式投入運行，10 月 19 日公布之後已經有超過 200 個當地家庭對該項目表示感興趣。

不過這一項目的申請也有一些必要條件：

所購房屋總價不超過 45 萬加元，屬於一居室-三居室的公寓房屋；
申請者需已經在 Langford 居住超過 2 年；
申請者家庭年收入不超過 12.5 萬加元
申請者可以獲得 45 萬的貸款預批；
申請者名下沒有房產
申請者無法從其他渠道獲得首付款的支持（包括從家人、父母處）
家庭現有總資產不超過 5 萬加元

目前該市的主要住房大多是 1950 年代建成的獨立屋社區，未來計劃新增大量的公寓住房，增加市區核心區域的住房密度。

根據房地產數據，這裡的平均獨立屋售價為 90 萬元。公寓房屋主要面向租賃市場。

按照該市的補助計劃，最高每個家庭有望獲得政府提供的 $17,500 首付款支持。

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該計劃主要面向家庭人口數量 2 人及以上的首次購房者，預計目標是幫助 250 個當地家庭實現購房夢想。

據介紹，Langford 是BC省近年來人口增長最快的城市之一。

1996年這裡的人口數量為 1.8 萬人，到 2020 年，這裡人口已經超過 4.4 萬人。

加拿大建商聯合會BC分會發言人 John Drazic 指出，市政府在重新分區申請、建築審批許可以及其他相關領域的審批程序的快與慢，直接決定著地產市場的房屋供應，

但 Langford 一直是一個明顯的潮流引領者，這裡的市政當局為建築商和開發商在 Langford 審批建房制定了非常簡化的流程，這無疑將對城市的住房供應加速起到促進作用。