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地產觀點: 溫哥華獨立屋主大賺 1套房改6套

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(加西網綜合)大溫房價持續上漲,最根本的原因仍然是市場供應與需求之間的不平衡。房地產公司 Royal LePage 的最新研究指出,大溫市場上短缺的掛牌數量至少還需增加 67%,才有可能重回平衡市場狀態。




統計顯示,大溫地產局轄區總房價在第三季度相比去年同期上漲了 21%,達到 122.1 萬加元。

其中獨立屋均價上漲了 23.4% 達到 165 萬;公寓上漲了 8.7% 達到 69.7 萬加元。

Royal LePage 公司分析指出,大溫地區以往在平衡市場狀態下,待售的掛牌房源大約在 1.5 萬套,現如今只有不足 9 千套,這使得市場中的供應嚴重短缺。

溫哥華以及周邊的各市鎮都處於強勢的賣方市場狀態,這種局面只有靠大幅度增加市場供應才有可能緩解。

但供應的短缺使得買家不得不面臨競爭、推高了房價


此外,BC省房價被持續推高,也是搬遷進入的本國外省居民激增的結果。

根據加拿大統計局的數字,2020-2021年度,加拿大省際移民湧入人口最多的地區就在 BC 省,共有超過 3.4 萬加拿大人從其他區域搬遷到這裡,這是自 1993-1994 年以來的最大移民增長速度。

面對持續增長的人口、強勁的購房需求,如何增加市場房屋供應成為眼前的焦點。

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    共有 14 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論7 游客 [及.西.有.語] 2021-10-22 19:59
    搞不清楚,不是供應不足,是太多人囤積,一個人擁有五六間獨立屋的太多了,越有錢,買的越多,地產經紀有二十套公寓很平常。
    評論6 damnff 2021-10-22 18:10
    政府的政策很有問題吧
    評論5 pws07 2021-10-22 16:53
    車位怎麼解決?
    評論4 tengwang777 2021-10-22 16:50
    一塊地建6套公寓,要有6個車位,是否要建地下車庫?還不如5 6 塊地合起來建三五層的apartment.
    評論3 游客 [良.融.高.命] 2021-10-21 15:27
    作為有4幢屋的小地主,這是好消息。
    評論2 游客 [究.月.戈.樂] 2021-10-21 15:16
    還要增加一百萬人口,溫哥華的房價📈上天!
    評論1 游客 [蒙.癸.南.連] 2021-10-21 13:59
    為何不改成四層以上condo呢?改成六套每套依舊百萬以上,負擔性絲毫未見減輕,看看溫哥華如今很舊的townhouse都要賣百萬了。
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