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地产观点: 温哥华独立屋主大赚 1套房改6套

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(加西网综合)大温房价持续上涨,最根本的原因仍然是市场供应与需求之间的不平衡。房地产公司 Royal LePage 的最新研究指出,大温市场上短缺的挂牌数量至少还需增加 67%,才有可能重回平衡市场状态。




统计显示,大温地产局辖区总房价在第三季度相比去年同期上涨了 21%,达到 122.1 万加元。

其中独立屋均价上涨了 23.4% 达到 165 万;公寓上涨了 8.7% 达到 69.7 万加元。

Royal LePage 公司分析指出,大温地区以往在平衡市场状态下,待售的挂牌房源大约在 1.5 万套,现如今只有不足 9 千套,这使得市场中的供应严重短缺。

温哥华以及周边的各市镇都处于强势的卖方市场状态,这种局面只有靠大幅度增加市场供应才有可能缓解。

但供应的短缺使得买家不得不面临竞争、推高了房价


此外,BC省房价被持续推高,也是搬迁进入的本国外省居民激增的结果。

根据加拿大统计局的数字,2020-2021年度,加拿大省际移民涌入人口最多的地区就在 BC 省,共有超过 3.4 万加拿大人从其他区域搬迁到这里,这是自 1993-1994 年以来的最大移民增长速度。

面对持续增长的人口、强劲的购房需求,如何增加市场房屋供应成为眼前的焦点。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    共有 14 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论7 游客 [及.西.有.语] 2021-10-22 19:59
    搞不清楚,不是供应不足,是太多人囤积,一个人拥有五六间独立屋的太多了,越有钱,买的越多,地产经纪有二十套公寓很平常。
    评论6 damnff 2021-10-22 18:10
    政府的政策很有问题吧
    评论5 pws07 2021-10-22 16:53
    车位怎么解决?
    评论4 tengwang777 2021-10-22 16:50
    一块地建6套公寓,要有6个车位,是否要建地下车库?还不如5 6 块地合起来建三五层的apartment.
    评论3 游客 [良.融.高.命] 2021-10-21 15:27
    作为有4幢屋的小地主,这是好消息。
    评论2 游客 [究.月.戈.乐] 2021-10-21 15:16
    还要增加一百万人口,温哥华的房价📈上天!
    评论1 游客 [蒙.癸.南.连] 2021-10-21 13:59
    为何不改成四层以上condo呢?改成六套每套依旧百万以上,负担性丝毫未见减轻,看看温哥华如今很旧的townhouse都要卖百万了。
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