地产投资: 想买便宜房投资试试大温这些区

（加西网综合）大温地区的房价无疑是全加拿大和BC省最贵的区域，没有之一。然而，尽管大温地产局和菲沙地产局辖区的平均价格已经都在100万以上，但仍然有一些价格洼地没有被投资者攻陷。

大温房市数据网站 Zealty 的创始人 Adam Major 根据数据统计的价格，介绍了一些房价相比当地其他区域更便宜的社区，这些还没有备热炒的价格洼地。

Major 在所有数据中使用了中位数价格（median price）、或价格的中间点作为主要参数，他认为中位数价格可以最广泛的了解社区的当前价位、以及预算合理的情况下在社区中可以买到哪些房型。

温哥华

温哥华西区，9月公寓房型中位数价格最便宜的社区是 Marpole，价格是 $653,000。

同期市中心和西端的公寓中位数价格则需要 $690,000 和 $692,750。而这两个社区的公寓普遍房型比较小、更为拥挤，不适合有家庭的人居住。

9月独立屋中位数价格最便宜的社区也在 Marpole，价格是 $2,445,000。

温哥华东区，9月公寓最便宜的中位数价格在 Hastings-Sunrise 社区, 价格是 $521,500。

同期东区 Main Street 社区由于赶时髦的人们追捧，公寓中位数价格已经达到 $885,000。

其余大部分东区的公寓价格则都低于 60 万加元，例如 Victoria, Killarney, Grandview, Fraserview, 和 Collingwood 社区。

东区独立屋价格最便宜的社区 Collingwood，价格是 $1,570,000；而曾经温东独立屋最便宜的社区 Strathcona 如今独立屋的中位数价格也都要 200 万加元。

本那比和新西敏

本那比：靠近 Lougheed Town Centre 的 Cariboo 社区，是公寓最便宜的区域，中位数价格在 $425,000。沿着 East Hastings 大街一直向东到 Capitol Hill 区域，中位数的公寓价格都在 $512,000。

本那比公寓最贵的区域是 Brentwood 和 Metrotown，这两个社区的公寓价格最贵，分别是 $717,000 和 $673,400。

本那比独立屋最便宜的区域是靠近 BCIT 的 Greentree Village，价格是 $1,398,900。

新西敏，与本那比紧密相连，房价却便宜许多，被 Major 认为是大温房价最低的区域。

新西敏公寓大部分区域的中位数价格都在 45 万加元左右，其中新西敏的西端（West End）社区最便宜，只需要 38 万。

新西敏独立屋最便宜的社区是 Uptown，中位数价格 $1,105,000。

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北岸和列治文

北岸，包括西温、北温市、北温地区在内，最便宜的公寓社区在西温的 Cedardale ，中位数价格是 $572,500。

最便宜的独立屋社区在 West Lynn 社区，中位数价格 $1,695,000，比 Lynn Valley 社区的独立屋中位数价格便宜至少 13.5 万。

列治文，紧邻温哥华，最便宜的公寓价格在 Granville 社区，只需要 28 万加元。

列治文最便宜的的独立屋社区是 East Cambie，中位数价格 $1,543,500

大温其他郊区

三联市（Tri-cities，包括高贵林、高贵林港、穆迪港），最便宜的公寓社区是 Central Coquitlam, 沿着 Austin Avenue 一线，公寓中位数价格是 $402,500。

独立屋最便宜的在 Meadowbrook 社区，只需要 103 万，相比高贵林其余中位数独立屋价格 153万来说，便宜了太多。

素里和三角洲，最便宜的公寓所在社区是 Annieville 中位数价格 $405,000。

独立屋最便宜的社区是靠近 Patullo 大桥一带，中位数价格为 105 万。

兰里，最便宜的公寓在兰里市，中位数价格 $433,000 ；最便宜的独立屋社区是兰里市和 Aldergrove，中位数价格分别是 $1,160,000 和$1,021,750。

菲沙河谷地区

整个低陆平原的房价洼地还要属菲沙河的 Chilliwack，沿着横穿加拿大高速公路一路向东，是低陆平原最便宜的地方。

公寓中位数价格最便宜的要属 Chilliwack 的市中心：$265,000

独立屋这里的中位数价格是 $825,000，相比阿伯斯福特（109.2万）、兰里（139.5万）、素里（140万+）都要便宜很多。

尽管该区域在疫情爆发之后，房价已经上涨了不少，但仍然是低陆平原最便宜的社区。

如果想找独立屋中位数价格低于 80 万以下的，只能去 Hope 找了，那里的中位数独立屋价格确实更便宜：$623,750

ref：

https://www.straight.com/news/real-estate-bargains-in-met...