房市情報: 房子不夠賣 BC這些地價格漲幅大

2021-10-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大房地產協會 CREA 的統計顯示，全國房屋供應量嚴重短缺，致使房價繼續上漲。相比去年同期全國各大房地產市場都有超過兩位數的價格增長，而漲幅最大的是這些區域。

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統計顯示，9月全國待售房屋的供應量僅有 2 個月，屬於嚴重短缺，這種供不應求的局面讓房價再次上漲。

9月的全國房屋銷售量環比上漲0.9%，這也是繼3月全國房市銷售量達到巔峰後開始不斷回落數月之後的再次上漲。盡管相比去年同期水平已經下降了 17.5%，不過分析指出，去年9月是加拿大有史以來房屋銷售量最高紀錄的9月，而今年的9月則位列第二，仍然位居歷史最高區間。

全國房價也有2位數的增長，全國基准價環比較 8 月再次上漲 1.7%，相比去年同期已經平均上漲了 21.5%。

在BC省，房價漲幅最大的區域分別是溫哥華島、奇利瓦克和內陸地區，漲幅分別達到 31.9%、31.6%和27.7%。

相比之下，低陸平原的另外兩個地產局轄區：菲沙河谷地產局和大溫地產局房價的漲幅分別是 25% 和 11.5 %，則顯得仍然相對滯後。

在低陸平原，作為BC省最大的房地產交易市場，統計顯示截止到 9 月底今年已經累計售出房屋 6 萬套，相比去年同期增長了 63%。

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分析指出，現有房屋供應有限，新房建設速度跟不上，讓未來一段時間內的加拿大房地產市場仍然將十分緊俏。

根據 CMHC （加拿大抵押貸款和住房公司）的最新數據，9月全國新屋開工量繼續放緩。

CMHC作為聯邦政府的住房機構，10月18日表示，9 月全國新屋開工量相比 8 月下降了 4.4%，經過季節性調整後的數字為 251,151 套。

城市新屋開工量相比去年同期也有 4.5% 的降幅，達到 223,055 套。

其中，公寓、聯排屋、等共管物業的新屋開工量為 165,861 套，下降約 4%，獨立屋的開工量降幅更大達到 5.9%，總共 57,194 套。

鄉村房屋開工量經過季節性調整之後大約為 28,096 套。

9 月份經季節性調整的房屋開工年率的六個月平均值為 271,068 套，低於 8 月份的 284,757 套。

ref：

https://www.bnnbloomberg.ca/annual-pace-of-housing-starts...