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业界资讯: 奇葩 温村华裔房子没卖掉却被起诉

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(加西网综合)房产经纪都是依靠佣金来谋生的,在大温,很多房产经纪的佣金是按照房屋售价的一定比例来收取,也有一些是提前由房产经纪与房主协商,按照一个固定数额来支付。


大多数情况下,房产经纪都会在房屋真正成交之后才能拿到佣金。

然而,也有一些另类的个案。

家住温哥华的一位华裔 C 女士找房产经纪代理房屋未能成交,却被经纪要求支付佣金 $15,252.75 以及税费,并且一纸诉状将 C 女士告上了BC省民事法庭(Civil Resolution Tribunal,简称 CRT)。

根据CRT的法庭文件记录,这套房屋是 C 女士名下的

今年3月16日,C 女士与代理的房产公司签署代卖协议,由 L.F 经纪公司代理出售这套房屋,代理期限为 3月16日至5月16日。挂牌价格为:49万加元



根据这份独家代理协议,C 女士需要支付给 L.F 公司的佣金为:第一个10万元的3.255%,以及剩余价格的1.1625%,另有 $6,999 在没有合作经纪的情况下收取。


3月19日,L.F 公司向 C 女士提供了四份报价的购买协议,分别是: $495,000, $500,000, $502,000 和 $530,000。据称还有最高一项报价为 $55 万加元。

然而 C 女士对于这些出价都直接回绝,并没有继续谈下去。

3月20日,C 女士与 L.F 公司签署了取消代理上市的协议,作为取消协议的一个条款,C 女士同意在指定日期之内出售该物业、或是接受其他报价时,需要支付 L.F 公司的佣金。

该取消协议规定的指定日期为协议到期日、或取消协议签署后的60天,二者取较早一天为准。根据最初的协议,双方协商,代理挂售协议到5月16日,因此该协议的有效期为5月16日

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    评论5 游客 [所.何.始.七] 2021-10-13 18:34
    评论 2 写道:
    既然有offer,又比卖家出价高 为什么不卖呢?

    卖家出什么价?难道比挂牌价高就必须卖吗?
    评论4 leafsky 2021-10-13 07:30
    所以有经纪不一定是好事,避开经纪自己卖。
    评论3 Hewett 2021-10-13 05:57
    自己卖就没有这个问题。
    评论2 damnff 2021-10-12 13:24
    既然有offer,又比卖家出价高 为什么不卖呢?
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