2021年9月,大溫獨立屋銷量出現了下降,而溫哥華島上的納奈莫市房地產市場依然火熱,獨立屋均價達到了$858,161,再創歷史新高。這個數字比8月的$826,379上漲了3.85%,相比去年同期的$653,121則上漲了31.39%。9月納奈莫獨立屋成交135處,上市141處,售掛比高達95.74%。
目前納奈莫獨立屋市場上的特殊情況是:又出現了去年底今年初的庫存緊張局勢,9月底庫存僅為148,這僅次於今年初的139和去年12月的144,庫存的緊張預示著納奈莫獨立屋市場還會繼續保持火熱。
圖1:Nanaimo 2021年9月獨立屋價格走勢
注:來自溫哥華島房地產管理局全類型獨立屋實時動態數據。
2021年9月,納奈莫聯排房的均價為$489,463,價格與上月相比出現了接近3.48%的小幅下跌;銷量為22處,售掛比為110.00%,相比上月的76.92%,出現了較大幅度的上升。
2021年9月,納奈莫聯排房創出了十年庫存新低,僅為20處。這說明在獨立屋貨源緊張的情況下,聯排房也不可避免地受到了波及。
圖2:Nanaimo 2021年9月聯排房價格走勢
2021年9月,納奈莫公寓的均價為$377,543,上市量為40處,成交量為37處,售掛比為92.50%,均價、銷量和上市量均和上月基本齊平。目前存量房源為86處,創3年新低。
圖3:Nanaimo 2021年9月公寓價格走勢
2021年9月納奈莫房地產市場的明顯特點是:獨立屋、聯排房、公寓三大房型庫存全面趨緊。這標志著納奈莫市場仍保持著強勢上漲的態勢。
參考資料:
溫哥華島房地產管理局:http://www.vireb.com/
加拿大地產信息網:http://www.realtorlink.ca/
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