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恒大更大雷无数人付了首付和全款

　　恒大爆雷了，无数买房的人，付了首付和全款，最后工程烂尾停工，或者交房遥遥无期，可以说这一波大雷让很多人都意想不到。

　　近年来由于房地产管控措施的逐渐收紧，越来越多的地方开始对于房地产市场逐层加码，不管是提升房子首付比例，还是提升房贷利率，或者严格限制二手房交易，或者限制新房购买资格。

　　这个政策从一方面保证了很多买房者利益，让市场上面的投机买房，还有恶意炒房屯房现象有所改变，但是同样的对于刚需买房者同样也是一个不小的打击，因为首付比例提升，很多买房者突然首付不够了，没有买房资格了！

　　

　　还有的更是突然莫名其妙就被上涨的首付和月供直接逼退，而房地产目前的价格依旧处于高位，既不能疯狂涨房价，又不能降价出售，所以很多楼盘相当于被冻住了，这对于无数开放商而言简直是致命一击。

　　要知道开发商本来赚的就是差价，高价从政府那里拍来的土地，之后缴纳了各种税费，马不停蹄的投入到新房的建设当中，之后在房子建设当中，就开始出售期房，利用买房用户的首付款或者全款，然后再马不停蹄的开始下一步跑马圈地。

　　在房地产蓬勃发展的那些年，这种模式可以说立竿见影，因为其对于资金的回笼效率要求极高，同时还要求有些健康的现金流，所以很多开发商都是边盖边卖，然后再用资金进行快速流转。

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　　但是这种模式在近年来却受到了巨大冲击，一方面是期房越来越不好卖，很多期房都盖好了，可是依旧没有卖完，资金出现巨大缺口，另外一方面，曾经因为贷款买地给银行的还款期限却越来越近。

　　而这样的结果最大的后果就是房子烂尾，施工终止，同时开发商跑路，以前的很多楼盘都因为这样的原因，最后让无数购房者多年的辛苦买房钱一夜之间打了水漂，各种鬼楼和烂尾楼屡见不鲜。

　　只是没想到这次会轮到恒大，这样的大的房地产开发商，出现这样工程烂尾还有资金链断裂，也是极为罕见，由此可见，如今的房地产市场，即使对于一些大的房地产开发商，依旧是如同寒冬，一不小心就会万劫不复。

　　再转一篇燕大侠的文章《如果恒大倒下，将有多少家庭血本无归？》，看看恒大是怎么走到今天这一步的。

　　太阳每天照常升起，冷暖惟有自知。

　　马上过中秋节了，不知道许家印有没有心情吃月饼？

　　恒大的公告中说，公司遇到了前所未有的困难。

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共有 10 人参与评论 (其它新闻评论)

评论3	游客 [辛.昔.知.篇]	2021-09-18 01:19
还是加拿大保险，房价永涨不跌，买到就是人生赢家赞踩 3 回复 0

评论2	游客 [所.五.纳.诵]	2021-09-18 00:13
是的，任何非个人的巨量坏账，最终都是用中国银行里百姓的存款来变相抵付的！！赞踩回复 0