热议:恒大的瓜真是越来越大了(图)

2021-09-16 | 来源: 假装是天堂 | 转到微信 | 有5人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　恒大自己想了个办法，换成股份给他们。

　　原本借钱给恒大是想喝口汤，没想到汤没喝上，恒大直接让这些机构连肉都割了一块。

　　当时在高层的介入下这件事算是解决了，但也为恒大埋下了“雷”，大家对恒大，不再那么信任了。

　　而这，只是开头。

　　就在2017年，恒大迎来了最为风光的一年，此时的恒大虽然负债5000亿，但有3000亿资金和极大的楼盘储量，完全是可以走稳定道路降负债的。

　　结果，许老板依旧走高负债，高杠杆，高周转和低成本的三高一低模式，且依靠子公司收割资金给母公司输血的老方法。

　　带着恒大快马加鞭，疯狂囤地，大肆扩张。

　　2017年开始恒大先后上马恒大健康、恒大汽车、恒腾网络项目。

　　

　　总而言之就是，费尽一切力量搞钱，然后扩张搞多元化。

　　结果我们也都知道了，像恒大汽车一直就给人嘲讽为PPT造车。

　　特斯拉五年造出新能源，恒大半年就出来了，还搞了个展览，结果被人发现这些汽车压根都是模型....

　　

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　　疯狂扩张的代价，就是资金愈发不足。

　　时间来到2020年2月，恒大这时候已经宣布全国楼盘75折优惠，但这并不能解决问题，因为新的政策，又来了。

　　2020年8月，国家发布三道红线政策。

　　所谓三道红线，指的是住建部和央行对房企提出的三个要求。

　　1、剔除预收款的资产负债率不得大于70%。

　　2、净负债率不得大于100%

　　3、现金短债比不得小于1倍。

　　并根据踩中的红线数量分成红橙黄绿四档，每降低一档，有息负债规模增速上限增加5%，即使是没有踩线的房企，有息负债年增幅也不得超过15%。

　　踩线数量越多，房地产企业面临的降杠杆压力越大。

　　而此时疯狂高周转了几年的恒大，已经背负了8700亿负债，位列房企负债率第一，三道红线全部踩中。

　　国家之所以要出台政策，目的是提前看到了美元的超发和房企过高的杠杆给整个社会带来的金融风险。

　　因为为了扩张，国内的不少房企已经不满足于在国内借钱，还要到国外去借。

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评论3	游客 [而.不.多.馀]	2021-09-17 11:00
这个河南人让金融机构和非金团体吃1了2021年最大的瓜，不晓得能撑到2022看到你不？赞踩回复 0

评论2	游客 [商.教.汉.不]	2021-09-16 22:08
理财产品做房地产的可以卖？银行理财产品谁都可以卖？这监管机构严重失职！赞 1 踩回复 0

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