房市情报: 经济学家预测加拿大低利率将持续

2021-08-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省贸易协会首席经济学家预计，加拿大的利率将在一段时间内保持低位。

Central 1 Credit Union 的 Bryan Yu 表示，加拿大银行最快会在 2022 年底前提高利率。

Yu说，没有看到银行想要“尽快扣动扳机”。

“我们的观点是银行会更有耐心，”Yu在电话采访中说道。

借贷成本低一直是加拿大——尤其是不列颠哥伦比亚省——房地产市场的主要驱动力之一。

该银行在 2020 年 3 月三次将隔夜利率下调至 0.25% 的最低水平。

此举旨在遏制在面对 COVID-19 大流行时令人担忧的经济影响。

可变抵押贷款利率受银行隔夜利率的影响。

直到 2021 年 3 月，该银行还称，会将低利率维持到 2023 年。

然而，该机构在 4 月份表示，在 2022 年下半年实现某些经济目标后，可能会提前加息。

2021年7月，Central 1发布利率预测，预计当前0.25%的利率将在2022年第四季度升至0.5%，2023年第一季度升至0.75%。

Yu 表示，加拿大央行可能希望在加息之前首先看到经济稳定复苏。

与此同时，加拿大五年期政府债券的收益率预计也将上升。这意味着构成该国最受欢迎的抵押贷款产品的五年期固定抵押贷款增加。

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“我认为，在 2022 年期间，我们将看到五年期利率的一些温和变动，”他说。

总体而言，这位经济学家预计，加息不会冲击房地产市场。

“这仍将是一个低利率环境，”Yu说。

在 2021 年 5 月 5 日的卑诗省房地产市场展望报告中，Yu 写道，更高的抵押贷款利率将“迅速冷却市场”。

然而，“鉴于持续的经济不确定性、经济过度疲软，以及加拿大央行来年的政策利率稳定在当前水平等因素，不太可能大幅加息”。

Yu接受采访时指出，即使利率高于预期，借款人也可以应对。

他说：“他们接受的压力测试比实际合同利率要高。”

Yu 指的是联邦金融机构监管办公室和财政部出台的更严格的抵押贷款规定。

从 2021 年 6 月 1 日开始，投保和未投保的抵押贷款申请应符合基准利率 5.25% 或贷方提供的利率加 2%，已进行压力测试。