房市情报: 要建房先修路!列治文这规定厉害了

2021-08-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有9人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）近日，列治文的一块农业保留地，引起了争议。

该物业位于 6808 Finn Rd，由 Zylmans 家族所有。据悉，他们在 Richmond 耕种了几十年，目前拥有 W & A Farms。

当 Zylman 一家打算出售这处位于Gilbert Road以西的Finn路上的物业时，他们才意识到这块土地上竟然不能建房子。

因为当前的市政章程不允许在紧急服务无法进入的道路上建造房屋，而这处物业的土路就不达标。

这块土地，虽然以前有房子和谷仓，但房子在1970 年被拆除，谷仓也在 2018 年的一场风暴中倒塌。

由于不想让这块地一直荒废着，Zylmans 家族便向市府提出了升级道路以建造房屋的申请。

随后，理事会投票让农业土地委员会 (ALC) 决定是否可以将土路升级为市政道路。

如果获得许可，这将允许在其土地上建造一栋甚至两栋房屋。

投票反对将申请提交给 ALC 的迈克尔·沃尔夫表示，修建这条道路可能会“打开一罐蠕虫”并开创“危险的先例”，因为列治文农田上还有 600 多处房产没有市政通道。

此外，沃尔夫指出，该省在最近批准了可以在ALR 房产上建造小型二级住宅，如果 ALC 允许这条道路升级，该房产将不仅有资格建造一栋新房子，将有资格建造两栋新房子。

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不过，在列治文 ALR 房产上建造的房屋的面积限制在 4,300 平方英尺左右，而该省允许的二级住宅甚至更小，且必须得到市议会的批准。

市政府工作人员不建议允许升级道路，因为这违反了市议会在 ALR 禁止道路的政策。

但这被大多数议员认为是一种独特的情况，因为该地块以前便拥有一座房子和谷仓，只是因一些原因现在荒废着而已。

安迪·霍布斯投票赞成推进申请并由 ALC 做出最终决定，他说这种情况与列治文其他 600 多个无法进入的 ALR 地块不同。

他在最近的一次会议上对市议会说：“我们没有创造任何东西——我们允许业主在以前的地块上，重新建造一栋房子。基本上这是宅基地之前就存在的情况。”

修建道路的申请现在将提交给具有最终权力的ALC。

Zylmans 家族自 1954 年以来一直在耕种这片土地。

总之，坐等后续。。。

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