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房市情報: 大溫郊區降溫 這價位獨立屋還要搶

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(加西網綜合)7月大溫的房地產市場已經明顯降溫了,很多區域房價已經出現了回落,但對於一些房價便宜的郊區來說,雖然市場交易放緩,但很多房屋還要靠加價搶。


根據大溫地產局的數據顯示,7月大溫地區的房屋銷售數量相比3月的巔峰時期已經下降了42%。不過房價仍然沒有下降,相比3月時期的大溫的基准價($1,123,300 )7月的基准價($1,175,500 )已經又上漲了4.2%。




市場的回落中,既有銷售量的減少、買家的理智、也有掛牌數量的大幅減少。很多區域的市場已經逐漸降溫,房價上漲的幅度也更加溫和,很多房屋相比6月售價已經出現了回落。

不過對於可負擔性相對更好一些的郊區,盡管房市已經放緩,但很多房屋還要靠搶。尤其是對於首次入市的買房者來說,小城鎮的房子成為首選,讓這些原本掛牌數量就相對有限的市場變得更加緊俏。

比如楓樹嶺和皮特草原等郊區,雖然市場已經相對溫和,但加價搶房的風頭仍然強勁。




該地區從業多年的資深房產經紀Dianne Fernandes Enns表示,很多房屋還是能收到多重報價,尤其是一些價位適中的獨立屋和聯排屋,都格外吸引買家。不過相比今年春季時的市場行情,可以看出買家們也正在變得更加理智,在加價時也不再像三四月時那麼瘋狂給出超高的價格,加價范圍與開價變得更接近。


比如皮特草原12350 HARRIS ROAD這套聯排屋:上市7天成交,開價$599,000,成交價$630,000

作為一套房齡13年,2臥室3衛浴的聯排屋,這套房屋面積1524尺,平均每尺單價413元




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