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夏国地产研究中心: 5月Nanaimo房产市场降温 房价趋于稳定

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独立屋:房价在80万附近渐趋稳定

2021年5月,纳奈莫独立屋均价继上个月突破80万创历史新高之后,于本月回落至$795,535,这个价格与上月相比下跌了1.6%,与去年5月$595,135 的均价相比,则上涨了33.67%。5月纳奈莫独立屋成交189处,上市238处,售挂比为82.89%。与上个月相比市场活跃程度有一定上升。

 

在过去的3个月中(2021年3月-5月),纳奈莫独立屋均价分别为$790,481、$808,509和$795,535,纳奈莫独立屋均价已经在80万加元附近形成了一个价格平台,而去年同一时期,该价格平台仅为60万加元。

 

图1:Nanaimo 2021年5月独立屋价格走势

注:来自温哥华岛房地产管理局全类型独立屋实时动态数据

 

 

 
联排房:价格上升,销量下降

2021年5月,纳奈莫联排房的均价出现了一定程度的上涨,销量略有减少。5月均价为$480,024,成交量为19处。而4月均价为$430,174,销量则为22处。

 

图2:Nanaimo 2021年5月联排房价格走势

 

 
公寓:成交量稳定,均价回落

2021年5月,纳奈莫公寓的均价为$369,583 ,与上月$383,743 的均价相比,出现了3.69%的跌幅。2021年4月,纳奈莫公寓的成交量为46处,而上月则为45处。


 

随着加拿大疫情的逐步缓解和纳奈莫独立屋、联排房价格的不断上升,买家的兴趣开始逐步向公寓转移,与去年同期相比,纳奈莫公寓的成交量明显增大。2021年1月——5月,纳奈莫公寓成交量为217处,是去年同期的2.36倍(去年同期成交量为92处)。

 

图3:Nanaimo 2021年5月公寓价格走势

 

附录:根据温哥华岛房地产管理局数据更新,2020年4月房地产市场数据情况如下。

参考资料:

温哥华岛房地产管理局:http://www.vireb.com/

加拿大地产信息网:http://www.realtorlink.ca/

 

上述信息仅供参考。如果您有计划在纳奈莫投资置业,欢迎和BC省持证地产经纪夏欣怡联系,获得个性化建议。

 

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