房市情報: 加價搶房成風這些小鎮比大溫還瘋

2021-05-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加價搶Offer，這種競價購房的行為，過去似乎是溫哥華和多倫多的專利，只在這兩個都市大區盛行。而在相對平衡的加拿大其他房地產市場，尤其是很多郊區、小鎮，都聞所未聞。

然而經過這次疫情爆發之後，讓更多人開始湧向郊區、小鎮那些面積更大、價格更便宜的房地產市場，加價搶房行為開始在全國遍地開花。

根據TD銀行的最新調查發現，加拿大很多潛在買家都做好了加價搶房的准備，尤其是那些千禧一代35歲以下的年輕人，對於加價搶房的觀點更加開放，已經做好了加價的准備。

對於加價搶房，有超過51%的35歲以下受訪者持認可態度。

相比之下，年齡越大、對於加價搶房的態度越不認可。

年齡介於35-54歲區間的人能夠接受加價搶房的人只有31%；年齡超過55歲的潛在買家認可加價搶房的只有18%。

該項調查中發現，19%的潛在購房者計劃加價幅度超過5萬加元；約有13%潛在購房者計劃加價超過10萬加元。

而從最新的房價統計數據則可以看出，房價上漲幅度最大的也不再是傳統的溫哥華、多倫多大區，郊區和小鎮成為價格漲幅最大的主力。

從CREA的4月統計數據來看，過去名不見經傳的安省的南喬治亞灣（Southern Georgian Bay）是單月房價上漲最多的，月漲幅超過4.3萬

BC省低陸平原的菲沙河谷是房價月漲幅排名第二的，4月相比3月房價上漲了3.95萬元。

BCREA:央行6月降息BC房市強勁結束

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加拿大房市這些地競價戰卷土重來

同在低陸平原的奇利瓦克是房價月漲幅第四名，單月房價漲幅3.58萬元。

相比之下，溫哥華和多倫多則要溫和得多。

而從年度房價變化來看，溫哥華和多輪的房價變化則排名更靠後，相比去年4月，這兩個大區房價分別上漲了12.4萬和15.5萬。

麥考林雜志分析指出，這輪疫情之後的房市，正在讓全加拿大無處可買房，遍地都成了溫哥華和多倫多。

文中舉例指出，BC省Kamloops這個相對冷清的內陸城市，買這樣一個小獨立屋，也需要加價搶購。

這套房子在2018年曾經以39萬交易。

今年年初上市，掛牌價格已經提高了10萬，開價49.9萬，然而，最終以超過掛牌價6萬多的價格（56萬+）成交。