房市情報: 買家不易搶房難大溫2月數據亮瞎眼

2021-03-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有87人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

聯排屋

掛牌：1,192套
售出：737套（比去年同期增長82.4%）
基准價：$839,800，比1月增長2.9%，比去年同期增長7.2%
待售時間：22天

公寓

掛牌：4,218套
售出：1,759套（比去年同期增長65.8%）
基准價：$697,500，比1月增長2.5%，比去年同期增長2.5%
待售時間：33天

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可以從各房型比對數據可以看出，

聯排屋是目前市場上最稀缺的房型，待售時間最短、售出比率最高；
獨立屋是價格上漲最大的房型，待售時間雖然在不斷縮短，但相比其他房型仍然平均掛售時間更長
公寓是售出最多、價格漲幅最小的類型

2月新增掛牌數量為5,048套，使得大溫地產局轄區總掛牌待售房源為 8,358套，這比去年同期下降9.1%，比1月上漲0.6%。掛售房源的數量有限、外加購房需求的猛增，使得售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）進一步上漲。

大溫地區平均售出與掛牌比率為44.6%；其中獨立屋為41.8%，聯排屋為61.8%，公寓為41.7%。

分析認為，當售出與掛牌比率持續下降至12％以下時，就會對房價造成下行壓力，而在幾個月內房價超過20％時，房價往往會面臨上漲壓力。

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共有 87 人參與評論 (其它新聞評論)

評論7

游客 [信.所.漢.命]

2021-03-02 17:27

評論 6 寫道:

曲缐告訴我們房價還沒到2017年時的價位，就是說過去幾年房價跌得過了。現在只是回調而已。

理性分析房價再漲15%-20% 是合理的。可是又有幾人會理性看問題。

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評論6	游客 [信.所.漢.命]	2021-03-02 17:20
曲缐告訴我們房價還沒到2017年時的價位，就是說過去幾年房價跌得過了。現在只是回調而已。贊 14 踩回復 1

評論5	游客 [順.香.平.說]	2021-03-02 15:44
房市火熱，看來加國經濟很強勁贊 2 踩 3 回復 0

評論4	游客 [有.能.唐.訓]	2021-03-02 11:02
現在不搶的都是傻子贊 3 踩 4 回復 0

評論3	游客 [稻.父.方.亡]	2021-03-02 10:44
漲成這樣，不漲工資，年輕人都只能和父母同住或者租房。贊 14 踩回復 0

評論2	游客 [究.月.戈.樂]	2021-03-02 10:39
大溫的房價還沒有中國三線城市的房價高，有的漲。贊 21 踩 4 回復 0

評論1	星期五	2021-03-02 10:04
房價瘋漲猛如虎贊 5 踩 1 回復 0

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