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房市情报: 素里1套房130个客户 涨幅超美25倍

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(加西网综合)2020年的房地产市场以异常的繁荣局面收尾。2021年,房市再次高调开市,相比往年冬季的冷清,今年的房地产市场依然热火朝天。根据BC省房地产协会BCREA的最新预测,今年BC省的房地产市场将有望再现2016年巅峰时刻。




统计显示,2016年BC省共售出11.2万套房。根据BCREA的预测,2021年,房屋销售量则会达到大约10.9万套,与2016年基本持平。


据一位房产经纪描述,其所代理的位于素里Cloverdale社区一套独立屋,开价105万,但挂牌24小时之后,已经收到了130个带看的请求。

由于过于火爆,使得这位经纪接下来不得不频繁对提出要看房的要求说“不”。因为每个带看15分钟,130个潜在买家已经全部排满了……

根据BC省房市的最新预测,2021年,素里所在的为菲沙河谷地产局辖区平均房价将再上涨9%,达到90万。将成为除Kootenay之外BC省今年房价涨幅最大的地区。

而BC全省的房价也将上涨7.7%。



此前,美联储的数据报告显示,加拿大房价的上涨速度已经快得惊人,不仅在短短15年内超越了美国房价的疯涨速度,而且是美国增长速度的25倍!




这一结论是美联储根据2020年第三季度的房价比对之后、并参考季节性调整因素之后得出。

统计显示,加拿大2020年第三季度的房价与第二季度相比上涨2.93%,而年度涨幅比2019年同期增长8.27%。


同期美国房价第三季度比第二季度增长幅度为0.81%,而年度涨幅为3.45%。

以第三季度房价涨幅为例,加拿大的涨幅已经是美国的2倍还多。

但如果参考自2005年以来的房地产价格变动曲线,下图中美国为蓝色、加拿大为红色,则可见一斑。

自2008-2009年金融危机之后,美国房价跌入谷底之后一直处于缓慢爬升阶段,房价指数如今才勉强和2006年巅峰时期接近。而反观红色的加拿大房价指数曲线,则一路高歌,特别是在2020年以垂直上升的曲线变动。



地产市场中,表现最强劲的还要属独立屋
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    共有 37 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [叔.冬.五.辨] 2021-01-27 18:39
    经过疫情的教训,谁还敢买公寓啊,再说加拿大投资渠道极少,绝大部分加拿大人不会炒股,只有独立屋才保值增值
    评论1 游客 [究.月.戈.乐] 2021-01-27 09:57
    这几年被打压的结果,导致愤怒😡式的反弹。人为的干预市场是违背自然规律的。大温这样的生活环境当然美国没有任何城市能比较,加上美国人不喜欢买房只投资股票的习惯,美股不也上天了吗?按照现在印钞的速度,十年后大温的独立房最少要翻两倍以上。
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