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房市情报: 华人区空置房少了空置税却要多交

（加西网综合）BC省财政局1月11日发布报告称，自从本省的投机与空置税（speculation and vacancy tax，简称SVT）实施以来，对于鼓励增加长期租赁房屋投放市场起到了积极的作用，2019年度的SVT共为BC省府新增了8800万财政收入，与此同时也为BC省增加了大量长期租赁房屋。

报告中说，从2019年提交的投机和空置纳税申报所收集的详细信息显示，该税费鼓励业主将以前闲置的房产“重新利用”，改为长期租赁房屋。

据介绍SVT税项，自2018年起开始在BC省征收，涵盖区域包括大温哥华地区和省会维多利亚地区，密逊和兰茨维尔地区以及阿伯茨福德、奇利瓦克、基洛纳，西基洛纳和纳奈莫等城市的大多数住宅物业。

不过从BC省所征收的SVT税收来看，只有一小部分BC省居民需要缴纳该税项，绝大多数BC省房主可以获得豁免。

2019年所征收的8800万税款中，有超过92%的是来源于外国买家、BC省以外的加拿大居民、其他非BC省居民（如卫星家庭）等。

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作为华人最集中的列治文市，这8800万的税款中约有1000万来自列治文市。

根据列治文新闻报道，涉及SVT的房产中，有20%来自列治文市，这相比上一年的比例有了明显下降，约占2018年缴税房屋数量的一半左右。

2019年列治文市7.3万套住宅房屋中，有821套房屋需要缴纳SVT。其中54%（448套）为外国买家、或是卫星家庭；来自加拿大非BC省居民和本省居民的房屋约占31.5%（259套），其余为混合或其他选项的房屋。

但是，从缴纳的税款来看，列治文市所缴纳的SVT大约是本那比市的两倍以上。

据介绍，本那比2019年所征收的SVT税款为500万元，但本那比的涉及SVT的的空置房屋数量却比列治文市要多得多。