學區房: 杭州"最牛學區房" 房價翻了10倍

2021-01-03 | 來源: 南風窗 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　作者 | 南風窗記者趙佳佳

　　杭州的父母，很少有人不知道耀江文鼎苑，那個網傳為“杭州最牛學區房”的小區。它位於杭州市西湖區北面，從小區西門往外走100米，就到了浙江大學紫金港校區。2008年，杭州最著名的學軍小學在這裡建起分校，與文鼎苑配套。

　　十年後，人們驚訝地發現，這所原本默默無聞的學軍分校，在各項指標上超越已經建校百年的本部校區，躋身杭州小學第一梯隊。開盤時，文鼎苑房價1萬元左右，在杭州平均線上徘徊，如今，當杭州綜合房價尚未突破3萬元時，這裡的二手房已經達到10萬元每平方米。教育和房價上的雙重超越，讓文鼎苑成為其他家長和投資者眼中的“神盤”。

　　

　　（杭州耀江文鼎苑）

　　文鼎苑的業主把自己比作為兒三遷的“孟母”，自發組建“孟母雞血群”，為小區內的孩子舉辦奧數比賽、英語打卡、夜間跑步等活動。外界因此看見了這群站在學區房背後，攢聚在一起（电视剧），為孩子的教育絞盡腦汁的父母。

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　　其他家長和投資者們譏諷說，文鼎苑孟母“雞娃雞出新境界”，說“雞娃”是業主炒房新手段，只要讓孩子成績好，房價就會跟著噌噌往上漲。

　　不過，旁觀者所看見的“最牛學區房”的財富神話，或許只是像毛玻璃一樣的表象。樓市裡萬千擁躉者效仿“孟母雞娃”，想要復制成功密碼，而事實卻證明，鑰匙只有一把。

　　01

　　最牛學區房

　　文鼎苑裡的草坪和杭州高檔住宅小區裡的不一樣。那些小區裡，草皮青綠厚實，但文鼎苑的草坪上，草根枯白一片，歪倒在裸露的泥地裡。

　　這兒孩子太多了。成群地在草坪上踢足球，長年累月，綠草活不出頭。前段時間天晴，許天游在草坪旁邊拍下一張照片，畫面裡是五個嬰兒推車靠在一起，娃娃們在曬太陽。“就這幾個，過兩年全都是同學。”他說。

　　