经纪之窗: 地产经纪干这事赚$20万佣金被停牌

2020-12-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）近日，加拿大一位亚裔房地产经纪P女士，由于违规将所代理的房产以低于市场价值的低价卖给自己的亲属，而被当地监管机构吊销其地产经纪牌照10年。

案件中所涉及的交易大都发生在2013、2014年期间，而期间，P女士通过代理这些房产的销售也已经赚取了佣金超过$20万加元。

根据曼省证券监管机构的处罚决定，P女士所代理销售的房产分别由当地3个原住民部落所有，分别是：Long Plain ，Sandy Bay Ojibway, 和 Birdtail Sioux 。

根据监管机构处罚文件所描述，P女士在代理这些原住民房产销售时，并没有将计划出售的房产在多重上市服务MLS系统中挂售，而且并没有向房产主人们明确告知所出售房产的真实市场价值。

在进行房产交易时，P女士也没有向卖家透漏任何关于买家的信息。包括其本人于买家之间的利益关系。

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事实上，根据调查，这些房产都是卖给了不同的公司，而这些公司的所有者都是P女士的直系亲属。P女士也没有向她的客户披露自己与这些公司存在经济利益。

这些房产以极低的价格出售给P女士的直系亲属所控制的公司之后，很短的时间之后，这些房产再度上市挂牌出售，而售价则远远高于原住民最初出售的价格。

据介绍，在2013、2014年两年里，P女士所代理这些原住民的房屋共售出42套，她本人也通过这些房产出售获取佣金超过20万加元（$202,594）。

据称P女士非常了解这些原住民所面临的经济负担和压力，以及急于出售房产的需求。不过P女士本人仍然同时扮演了买方和卖方的双重房产经纪，从中掌控一切。

以其中一套房产为例，估值为$18.1万的房产，被P女士以$9.9万的价格卖出，买家正是P女士的直系亲属所开公司。隔年之后，这套房产再度上市，就以$21.5万的价格再次成功售出。