潛力! 加國這5個地區房子漲幅最高

2020-09-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（圖片來源：unsplash @clemsim）

（加西網綜合）加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）公布的8月份銷售統計數據顯示，過去一年來，加拿大全國房屋平均銷售價格上漲了18.5％。全國平均房價在八月份創下新紀錄，約為$586,000加元。

近年來，多倫多地區市場一直火爆，8月份同比大幅增長11.1％，但多倫多並不是加拿大唯一推動房產價格上漲的地區。根據CREA的數據顯示，以下才是目前加拿大五個最熱門的房地產市場：

渥太華：上漲19.9％

渥太華在八月份錄獲得了加拿大所有住房市場的最大同比增長，高達為19.9％。渥太華房地產委員會主席Deborah Burgoyne表示，由於市場的房源供應不足，導致渥太華的房價大幅上漲。 Burgoyne表示：“有大量的人移民來到我們的城市工作，生活質量和低利率的情況使得他們紛紛進入了房產市場。”

Burgoyne表示：一些搬到渥太華的人大多來自多倫多地區，但也有一些人從加拿大其他地方搬來工作。這些人分別進入了軍事、高科技和政府部門工作。他們之所以搬到渥太華，是因為這裡的房屋的價格相對較低，但漲幅卻相對高。她說：“多年來，我們一直保持穩定增長。對很多人都具有吸引力。”

蒙特利爾-上漲16.4％

蒙特利爾的大都會區在8月份的價格漲幅為加拿大第二，漲幅高達為16.4％。魁北克專業房地產經紀人協會市場分析主任Charles Brant表示，由於庫存不足，蒙特利爾的房地產市場價格上漲。 Brant說：“我們的庫存迅速減少，因此市場情況對賣家有利。” “至於後期COVID的侵襲，其實並沒有對市場產生過大的變化，因為市場在4月和5月凍結了。”

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在COVID-19期間，許多從事高科技領域的移民從大多倫多地區搬到蒙特利爾工作，因此導致了蒙特利爾市中心以外的房屋需求增加。數據顯示這些人正在搬出城市，以尋找更大的居住空間。因為這些科技工作者更容易組織自己進行遠程辦公。”

尼亞加拉大區-加15.3％

尼亞加拉大區房價在8月份同比增長了15.3％。 Royal LePage NRC Realty的銷售代表Terri McCallum說，尼亞加拉大區也從多倫多的人口外流中受益。 McCallum說：“我們有很多人搬離了大多倫多地區，因為他們可以用相同的金錢或少於現在要離開城市市場價的價格購買到心儀的房產，並可能獲得兩倍大的房屋，許多人都認為值得一試。

從大多倫多地區遷移到尼亞加拉大區的人們都因當地房子的低價而選擇購買，同時銀行的低利率也推動了更多需求，因為人們認為這是獲得抵押貸款的絕佳時機。

圭爾夫-上漲14.3％

剛剛過去的八月，圭爾夫（Guelph）地區房產價格同比增長14.3％。 Home Group Realty Brokerage的房地產銷售代表Ryan Waller表示：“因為COVID，這種增長加劇並加速了可能在10年內發生的趨勢。”而該地區失業率低，擁有眾多大型雇主，以及著名的圭爾夫大學和科內斯托加學院對圭爾夫地區來說都對移居者具有很大的吸引力。” Ryan說：“許多人從多倫多地區遷移過來，因此推動了價格上漲。他估計約有50％的買家來自大多倫多地區。他說：“相對於多倫多而言，這裡的住房便宜，但仍有相互置換的價值。” 目前安大略省的人們正在從較大、較貴的城市向較小，較便宜的城市和城鎮遷移。

大蒙古頓-上漲12.5％

八月，大蒙克頓地區的價格同比上漲了12.5％。大蒙克頓房地產經紀人公司的執行官George Murray表示：由於本地的房屋需求旺盛，大蒙克頓的價格有所上漲。 Murray說：“該地區的生活質量和住房負擔能力相結合，使大蒙克頓對家庭生活具有吸引力。” “通常在蒙克頓擁有一套獨立的三臥室房屋，綜合價格約為$200,000加元，而在奧克維爾，類似房屋的價格為$1,000,000加元。這種負擔能力引起了人們的注意。” 在價格上漲的同時，新的住房正在開始建造以滿足需求。盡管如此，大蒙克頓仍然擁有該國最經紀適用的住宅價格。 Murray認為，這種情況是因為COVID-19疫情造成的趨勢，最大的未知數是COVID-19之後將會產生什麼影響。

新聞來源：Financial Post