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房屋贷款: 加国房价降18% 贷款紧缩首付要涨

（加西网综合）加拿大联邦住房机构CMHC表示，由于新冠疫情爆发所带来的经济危机，正在逐步体现到加拿大房主的债务方面，这使得原本就居高不下的加拿大家庭债务危机继续高涨。对此，CMHC发出警告，联邦政府的帮扶政策是有限度的，加拿大人的债务危机恐怕会比预期更严重。CMHC考虑将购房者的最低首付比例从原来的5%提高到10%。

在周二下议院财政委员会的辩论中，CMHC主席兼首席执行官Evan Siddall发表上述言论。并且同时发出警告，COVID19疫情爆发后，所带来的房贷拖欠情况将会加剧，CMHC预计将有20%的加拿大国民出现债务拖欠问题。而贷款的拖欠额度恐增加到90亿元。

包括国际货币基金组织IMF等多个机构都曾警告，加拿大债务的居高不下会直接影响到经济发展，影响到GDP。

根据CMHC的预估，加拿大家庭债务对国内生产总值GDP的比率在今年第三季度可能达到130％，比COVID19大流行之前的约99％大幅上升。与此同时，债务在可支配收入中所占的份额也可能从176％急剧上升至第三季度的230％。

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国际清算银行（Bank for International Settlements）已经证明，国债加剧了对GDP增长的拖累。Siddall说，超过80%的临界点都属于非常危险。他说，在家庭和政府日益受到杠杆影响的时候，如此高的债务会通过“有效地将未来的消费转化为还本付息”而冒着拖累未来经济增长的风险。

政府不会无限制的扶持房主

与此同时，CMHC也警告所有加拿大国民，联邦政府的支持和帮扶是有限度的。所有的债务最终还将由房主自己承担。

房价下降的风险

根据CMHC的预测，未来12月，加拿大的平均房屋价格恐怕将下降9%-18%。对此，CMHC正在考虑，是否应该改变承保政策，随着债务水平的飙升，增加更严格的贷款环境。

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共有 6 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [蒙.所.有.篇]	2020-05-20 22:41
三个月后政府的紧急救助款发完了怎么办？5个月之后延期的房贷到期了怎么办？政府的钱袋真的深不见底吗？房贷收不回，银行能撑多久？这些问题有答案了，未来的房价走势不是很明显吗？赞 1 踩回复 0

评论1	游客 [畜.癸.荀.为]	2020-05-20 11:06
这样老百姓更买不起房。房贷要看信用，不光是首付。赞 3 踩回复 0

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