業界資訊: 加國房市這項補貼福利享受到了嗎?

2020-04-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）首次購房激勵新政，聯邦出錢幫你還貸的這款福利政策出台已有半年多，你享受到了嗎？

根據這項政策自2019年9月1日起實施，接受申請，申請者需要房屋交割日期為11月1日之後方可申請。

此外，申請者還需符合首次購房，以及家庭年收入、房屋價格處於指定區間內等條款。

這一新政是2019年2月的聯邦預算中的一項試點計劃，將在加拿大試行3年。

作為聯邦政府的住房機構，CMHC出台首次購房者激勵計劃，將由聯邦政府出自幫助首次購房的加拿大人以無息貸款的方式，幫助購房者還貸。到25年之後、或是房屋再次交易時，房主再償還政府這筆錢。

具體可以幫買家省多少錢呢？

CMHC按照當時的利率（3.09%）做了測算，

如果是價值20萬的房產，購房者每月月供可減少114元，每年累計減少1372元。

如果是價值35萬的房產，購房者每月月供可減少200元，每年累計減少2401元。

如果是價值50萬的房產，購房者每月月供可減少286元，每年累計減少3430元。

CMHC提供的補貼金，將作為房產股權的一部分存在，買房者無需支付任何利息。

購房者需要在25年內還清貸款。

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如果房產升值，CMHC也將等比例享受部分收益。如果房產貶值，CMHC也將為房主分擔。

而如果業主在25年之內提前轉售該房產，無需向CMHC支付任何違約金，只需將CMHC所持有的股權買回，價格按照市場價值計算。

這一新政限制條件：

CMHC表示，將對符合條件的家庭資助10%的購房補貼，但需要符合以下條件：