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房市情報: 3月大溫房市交易這走勢意不意外?

2020-04-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有39人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）3月11日，世衛組織宣布COVID19為全球大流行疾病，然而，大溫的房地產市場似乎後知後覺，表現並沒有那麼糟糕

統計顯示，3月大溫房地產協會所轄區域共記錄售出住宅2524套，這一數據與去年同期相比增長46.1%。

3月的銷量與之前2月的2150套售出房屋相比，也增長了17.4%。

不過如果放在歷史10年長期數據來看，這一數據仍然低於歷史平均值19.9%

大溫地產協會主席 Ashley Smish表示，3月的前兩周是該地區一年當中最繁忙的日子，購買需求十分強勁，一套房屋多個報價也開始常常出現。像我們生活的其他方面的影響一樣，隨著對BC省COVID-19局勢的擔憂增加，這種情況發生了變化。

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統計顯示，3月前10個工作日，大溫地區每天成交房屋平均數為138套；受疫情爆發影響，3月後10個工作日，大溫地區每天成交房屋數量已降至93套。

從上市房屋來看，3月新增上市房屋4436套，這一數字仍然低於去年同期10.4%，但相比今年2月已經增加了10.8%。

不過由於需求強勁，3月的售出與掛牌比率明顯大幅上升，平均值已達到26.3%。其中聯排屋表現最為熱門，SALR為33%，公寓其次，為28.9%，獨立屋也超過了20%臨界點，達到21.1%。

分析認為，當SALR比率介於12%-20%區間，房屋的價格將受到下行壓力，而當SALR比率超過20%之後，房屋的價格將有望走高。如此看來，大溫地區獨立屋的低價優勢區間似乎已經結束。

大溫地區平均房價也再次上升，均價為103萬，比去年同期上漲2.1%

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共有 39 人參與評論 (其它新聞評論)

評論18	⑩頭鳥	2020-04-02 22:23
疫情之後通貨膨脹，沒有房產加持，玩完了。贊踩 1 回復 0

評論17	Hewett	2020-04-02 21:05
持股的都市套在髙崗上，沒有房，如何賣房救股。持房續抱，股市很快就落底了。贊踩 1 回復 0

評論16	damnff	2020-04-02 21:01
現在可以說是股市動盪的後遺症贊踩回復 0

評論15	damnff	2020-04-02 21:00
再過幾個月才會知道疫情的影響贊 1 踩回復 0

評論14

yemilk

2020-04-02 20:59

周公權寫道:

本呐比經略寫道:

延遲效應，成交的是前幾個月的房子，下個月的數據就好看了。。。

成交的是當月的數據。

應該是之前看好的，這個時候達成交易

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評論13	Hewett	2020-04-02 20:58
股價已經跌了三分之一，房價依舊抗跌，再過三個月，可以賣房換股。鈔票比衞生紙薄，就不要拿現金。持房續抱，才是王道。贊踩回復 0

評論12	游客 [惡.香.荀.說]	2020-04-02 15:16
疫情時期，存美元最保值最安全。至於房子……自己想吧！贊 1 踩回復 0

評論11

周公權

2020-04-02 14:53

本呐比經略寫道:

周公權寫道:

成交的是當月的數據。

房子不是當月看當月買的吧？3月下旬都沒open house了，還有人看房買房嗎？

沒有OPEN HOUSE，房屋還是有買賣的。只是賣家和買家在看房時，會更加注意病毒感染。
這4月份是防疫的關鍵時期，但更危險的應該是5，6月份，因為大家可能失去了耐心和警惕。
不用講，房屋現在是防疫的關鍵，也是今後防疫的關鍵。減少和其他人接觸，居家管理越來越重要。
地產買賣是非衛生系統的Essential 行業！

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評論10

周公權

2020-04-02 14:43

本呐比經略寫道:

房子不是當月看當月買的吧？3月下旬都沒open house了，還有人看房買房嗎？

3月份影響不大。應該在4月份有明顯的反映。

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評論9

本呐比經略