買房賣房: 加國小夫妻買房被騙建商這樣忽悠

2019-11-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）來自加拿大溫尼伯地區的一對夫婦原本滿心歡喜等待著搬入他們新買的位於城市以南的新家，卻震驚地得知該項目從購買起就從未開始建造過，而原本的房屋建商甚至不擁有已經出售給他們的這塊土地。

像許多年輕夫婦一樣，勞拉（Laura）和多德（Dorde Memic）有了第一個孩子後，就開始思考換一個大一點的房子，尋求小家庭更多的生活空間。因此，他們選擇置換自己原本位於溫莎公園（Windsor Park）的800平方英尺平房，去到紅河谷小鎮尼弗維爾（Niverville），更換為一棟兩層1500平方英尺的全新房屋，在置換時他們還認為自己“運氣爆棚”。

一家名為Fine Haus Building Co.的房屋建築商承諾以$289,900加元的價格實現他們的置換，而這一價格遠低於溫尼伯類似建築的成本。建商告訴丈夫Memics，他們所要做的就是賣掉他們現有的房屋，以騰出資金去建造這棟新房。

妻子勞拉說：“新房比我們原本的房子大得多，面積是原來的兩倍。我們還清貸款的一半後依然夠錢來支付新房首付，對我們來說是可以負擔的，所以我們才決定購買置換。” ，一家人在6月簽訂了合同。

於是，滿心期待的小夫妻帶著他們的小兒子亞歷山大（Alexander）從溫莎公園（Windsor Park）搬出，選擇住在了一套Airbnb的出租房屋中，等著從Fifth Avenue Estates地產公司購買來的新房子慢慢建起來。合同中列出的交房日期是今年的9月30日。

在出租房中居住了一個月後，他們仍然認為購買的新房已經開始施工了

然而，該地點時至今日尚未進行施工。 Niverville鎮首席行政官Eric King說，該地塊從未申請過建築許可證。

令Memics感到更大震驚的是，他們以為自己從建商Fine Haus購買的地和房屋從未屬於房屋建築公司所有，該細分市場的開發商康奈爾·弗裡森說，這塊地仍然歸Fifth Avenue Estate地產公司所有。而Memics在支付了$ 16,000的訂金後才了解到這一點。全家對於自己的被騙原因感到震驚和困惑。

妻子表示，雖然最近還沒有收到代表她的房屋建築商或房地產經紀人的消息，但她知道自己會對他們說些什麼：“他們偷走了我們的錢，也同時偷走了我們的時間，我們的家，和我們的未來。”

迄今為止，Memics表示，他們已經准備了將近$10,000加元的Airbnb費用，同時他們也做好了自己交付給建築公司的錢將全部打水漂的准備。

而他們並不是個案。他們並不孤單。據稱，總共有六位購房者與相關人員取得了聯系，他們都說自己剛剛通過Fine Haus從Fifth Avenue Estate地產公司買了地。他們所有人都認為自己擁有自己買的土地。通常，房屋建築商在將地出售給客戶之前，需要預先獲得這些地段的所有權。

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來自Fifth Avenue Estate地產公司的負責人弗裡森說，他的公司在一天發現了其中一處地上有Fine Haus建造的一部分房屋。弗裡森說：“我們發現Fine Haus在我們的一塊地上蓋了房子，但他們沒有這塊地的使用權。”他補充說，他擔心有關Fine Haus的投訴可能會影響他們的公司的生意。

在溫尼伯以南的其他城市，人們都紛紛對Fine Haus建築公司表現出擔憂。

根據公司記錄，Fine Haus由一家曼尼托巴省的公司注冊，該公司的總裁兼股東是曾在溫尼伯工作過的前房地產經紀人傑森·奇安弗龍。

CBC新聞無法通過電話，短信，電子郵件，Facebook Messenger或FedEx郵件聯系Cianflone進行評論。根據哈裡斯縣的財產記錄，Cianflone使用的是休斯敦地區的電話號碼，並在德克薩斯州斯普林斯的休斯頓郊區擁有房屋。

Cianflone還是一家獨立的馬尼托巴公司的總裁兼股東。Preston Myre普雷斯頓·邁爾房地產服務公司（其代理商出售了Fine Haus建築）已注冊到第二家公司。

購買過房屋的勞拉·米米克（Laura Memic）和凱文·史密斯（Kevin Smith）表示，出售他們房屋的普雷斯頓·邁爾（Preston Myre）代理商均未透露該房地產公司與Fine Haus之間的任何關系。

Memic說她的代理人是Preston Myre的Joe Fiorillo。史密斯說，他的經紀人是斯科特·庫爾茲（Scott Kurz），也是普雷斯頓·邁爾（Preston Myre）的經紀人。

Fiorillo和Kurz現在都在溫尼伯的另一家公司工作。 CBC新聞無法通過電話，短信或電子郵件到達Fiorillo或Kurz。

對於這個情況，購房者們已經向該地的房地產協會投訴房地產協會通訊主管金·甘迪爾（Kim Gandier）在一份聲明中說：“我們知道MSC正在處理此事。房地產協會的成員“必須披露他們所提供服務的作用和性質”，並披露他們在任何交易中代表的人。房地產經紀人守則要求，在有經濟利益時，我們的會員需以書面形式告知買賣雙方，不得在不告知的情況下直接或間接為其本身、其直系親屬的任何成員或其中的任何實體購買或出售或試圖購買或出售財產的權益。”

Fifth Avenue Estate地產公司的康奈爾·弗裡森說，皇家騎警和曼尼托巴證券委員會已經就他的公司聯系了他的公司。

而當事人小夫妻則表示，他們很後悔當時在與Fine Haus簽署協議之前沒有做更多的研究。她說：“當時我們真的很天真。我們對建商一無所知。”到目前為止，他們在Niverville的房屋和Airbnb費用上花費的$26,000都面臨這無法收回的情況。

（新聞來源：cbcnews）