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房市情报: 大温房市销量猛涨23.5%真回暖了?

2019-08-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有192人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）8月2日，大温房地产协会发布最新月度报告，显示7月房市成交量比2018年同期猛涨23.5%，共售出2557套房屋，比2019年6月的房市销量也增长了23.1%。

大温地产协会指出，相比往年7月的淡季，今年7月销量确实很给力，创造了今年第二高的销售数额。

不过大温地产协会主席Ashley Smith也坦承指出，虽然与今年春季以来的房地产市场相比，7月销量大幅上涨，但距离10年历史平均销量相比仍有7.8%的差距。对于买家来说，现在入市买房，可以享受到相对较低的房贷利率和大温相对较低的房产价格。

房屋供应量在减少

从新上市房源来看，大温地区7月新增独立屋、联排屋和公寓房源总共4,613 套，与去年同期的4,770套相比减少了3.3%，与刚刚过去的六月相比，也减少了2.9%

目前大温地区MLS系统市场库存房源有14,240套，比2018年同期增长了17.3%，但与2019年6月的14,968套相比，减少了4.9%。

相应的售出与挂牌房源比率也有所增长，大温地区平均售出与挂牌比率为18%。

其中独立屋为13.5%，联排屋为20%，公寓为22%。

各类房型均价及待售时间

从各类房型来看，独立屋与联排屋销量增长幅度最大，增幅都超过30%，公寓增幅15个百分点。

独立屋：共售出841套，与去年同期相比增长32%

基准价$1,417,000，

待售时间48天

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联排屋：共售出473套，销量比去年同期增长了33.6%

基准价$770,000，

待售时间41天

公寓：共售出1,243套，比去年同期增长15.2%

基准价$653,200，

待售时间37天

房价月度变化不大，年度降幅近10个百分点

统计显示，房价所有住宅的MLS®房屋价格指数综合基准价格为$995,200，与去年同期相比下降了9.4%。月度变化则相对较小，与2019年6月相比也继续小幅下降0.3%

独立屋与去年同期相比减少了10.5%，比2019年6月减少0.5%；
联排屋与去年同期相比减少9%，比2019年6月减少0.6%
公寓与去年同期相比减少8.8%，比2019年6月减少0.2%

过去5年大温房价指数变化来看，已经有了明显回落，但还远高于5年前水平

从大温地产局过去40多年数据来看，目前售价仍处于历史高位。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 192 人参与评论 (其它新闻评论)

评论22	游客 [渎.此.子.射]	2019-08-03 09:55
有一部分都是楼花到期了不得不成交，砸在手里了。赞 4 踩回复 0

游客 [五.癸.记.至]

2019-08-02 21:08

评论 20 写道:

这还得了!，真的回暖了啊!?别糊弄我。。。。狠下心来，赶紧逢低买进，机会难逢，出手买房啦。失去这次好机会，将终身遗憾

你神智不清啊？现在你去替人接盘啊，想忽悠别人，省点吧

踩回复 0

评论20	游客 [商.曰.帝.者]	2019-08-02 20:01
这还得了!，真的回暖了啊!?别糊弄我。。。。狠下心来，赶紧逢低买进，机会难逢，出手买房啦。失去这次好机会，将终身遗憾赞 6 踩 5 回复 1

评论19	游客 [羊.所.取.经]	2019-08-02 19:49
可以，下个月再升，但价格再跌20%，哈哈哈，崩了！赞 6 踩回复 0

评论18	Hewett	2019-08-02 18:58
4个月後公佈7月1日，已知。赞踩回复 0

评论17	游客 [五.甲.周.讽]	2019-08-02 18:45
夏天一过，成交量可能会更惨，因为再过4个月新的估价就出来了，到时买家会省一大笔。赞 7 踩回复 0