商業地產: 溫村新建這麼多房產 消化得了嗎？

• 加拿大需要辦公室空間的就業行業增長速度快



• 加拿大辦公室空缺率大幅下降，推動新辦公樓建設（僅有三個美國城市的空置率低於加拿大平均水平9.2％）



• 加拿大更加開放的移民政策和社會多元文化主義正在促進就業和人口增長



機構拋售溫村房產 亞馬遜也難幸免
溫村市中心新增4萬尺零售30層酒店
這時間別來溫村$400的酒店漲4000

從新建辦公室的面積來看，加拿大三大主要城市溫哥華、多倫多和蒙特利爾的建築面積幾乎占據了全國的一半。

• 溫哥華辦公室建設增長速度最快，新增辦公室面積6.8%



• 多倫多排第二，新增4.2%；



• 蒙特利爾新增辦公室面積3.6%

溫哥華以超低的辦公室空置率，和對高品質寫字樓的需求主導，是溫哥華辦公室建設的主要推動力。



（圖源：western investor）

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