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置業須知: 在大溫買了樓花想反悔 現在該咋辦
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2019-06-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有363人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）曾經房市火的不要不要的時候，很多買家連夜排隊在售樓處外，只為搶到一個預售樓花，地產經紀們為了拿到樓花預授權更是削尖腦袋、使出各自看家本領。




然而，如今的大溫樓市已經今非昔比，那些當初拼了小命搶來的樓花不想要了，能反悔嗎？


溫哥華律師Kenneth Padzer在接受CBC記者采訪時表示，最近每周都有很多客戶來找他，希望幫他們找到法律漏洞，可以取消當初的合同。

在過去十年裡，很多人買了樓花在樓花尚未建成的時候再轉手賣掉、或是建成之後轉賣給其他人，從中賺取一筆不菲的差價。

然而，前提是樓市火的時候，現如今行情大不同。

想靠樓花賺錢已經越來越難；何況BC省還推出預售樓花登記政策，讓所有的預售樓花在轉讓過程中也都要明文登記，讓每一分錢都要記錄在冊便於做稅務登記。

如果樓花沒能成功轉售，則意味著買家必須在樓盤建成後申請貸款把其余款項補齊，完成公寓的購買。

可受越來越嚴格的貸款政策，尤其是B20壓力測試的影響，如今想從銀行申請出大筆資金買公寓也沒那麼容易。

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這讓當初排隊搶樓花的人都郁悶不已。



比如大溫的新地標Vancouver House Tower的開發商近日發出聲明該樓盤即將完工，最近將停止一切樓花轉售等行為，請所有買家准備好收房。




這個曾經在大溫盛極一時排隊搶來的樓花，讓很多人從裡面狠狠賺了一大筆，然而如今這行情下想再申請貸款把公寓買下來，讓那些潛在業主急眼。



律師Kenneth Padzer表示，當預售公寓建築接近尾聲的時候，通常情況下，這種時候樓花基本沒有可能再取消或是轉售。

他說，唯一的可能就是開發商融資未能成功，或是沒有獲得建築許可；再或是未能及時披露信息和聲明。
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    共有 363 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論51 風舞狂沙 2019-06-26 17:17
    這就是現在公寓樓花的現狀。 很多人抓在手裡好燙呀
    贊 踩 回復 0
    評論50 游客 [白.甲.撮.言] 2019-06-25 06:16
    評論 49 寫道:
    [quote="Bless"]有沒有聯系3up啊 他說了 如果是原價轉讓 有多少收多少 放心啦[/quote] 如果有15/16 原價一房樓花，收啊！ 這個是嗎？

    up得就up，loser，跌沒了
    贊 3 踩 回復 0
    評論49 Housing up up up 2019-06-25 01:47
    Bless 寫道:
    有沒有聯系3up啊 他說了 如果是原價轉讓 有多少收多少 放心啦



    如果有15/16 原價一房樓花，收啊！

    這個是嗎？
    贊 踩 4 回復 1
    評論48 平行空間 2019-06-23 11:42
    游客 寫道:
    誰炒房虧錢的誰是loser，那麼容易炒都炒虧，還不是loser，哈哈哈


    說炒房炒虧的是贏家也沒問題，誰願意誰做這個贏家去。
    贊 11 踩 1 回復 0
    評論47 游客 [四.甲.齊.止] 2019-06-23 11:35
    評論 46 寫道:
    此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止

    誰炒房虧錢的誰是loser，那麼容易炒都炒虧，還不是loser，哈哈哈
    贊 19 踩 回復 0
    評論46 呼吸溫哥華 2019-06-23 11:10
    此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止
    贊 踩 17 回復 1
    評論45 游客 [商.冬.周.命] 2019-06-22 19:54
    評論 44 寫道:
    [quote="游客"]樓花那有那麼承接啊，那麼多，那麼多的費用，這幾年起碼建了5萬套以上，全省才幾百萬人，不崩才怪[/quote] 每年三十幾萬新移民，至少5萬留在大溫，算一萬個家庭一年，輕輕松松五萬套就沒了

    做夢啊，中國來的1萬都沒有，還5萬來大溫
    贊 13 踩 回復 0
    評論44 teddybearvan 2019-06-22 19:41
    游客 寫道:
    樓花那有那麼承接啊，那麼多，那麼多的費用，這幾年起碼建了5萬套以上，全省才幾百萬人，不崩才怪


    每年三十幾萬新移民，至少5萬留在大溫，算一萬個家庭一年，輕輕松松五萬套就沒了
    贊 踩 5 回復 1
    評論43 呼吸溫哥華 2019-06-22 16:30
    賤命單身🐶
    贊 踩 7 回復 0
    評論42 游客 [衡.昔.元.說] 2019-06-22 15:40
    3up, 3down! down! down! down!
    贊 7 踩 回復 0
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