買房賣房: 大溫獨立屋十年漲230% 現虧這麼多

2019-05-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有11人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）很多家庭來加拿大後都夢想一個獨立屋，然而看看獨立屋這過去十來年跌宕起伏的價格，什麼時候買合適呢？

根據大溫地產局的統計，從2009年經濟危機後的最低點，到2016年大溫房市最瘋狂的最高點，溫西的獨立屋增長幅度約230%。

換句話說，也就是如果在2009年100萬買的房子，到了2016年就變成330萬，增漲了230萬。

From 2009 to 2016, West Side #Vanre detached homes increased 230% in value. So a $1M home was now worth $3.3M. These homeowners are saying that they are counting on that $2.3M gain for a) retirement b) their kid's education c) their home reno's d) dare I say their pic.twitter.com/d7MNVxpgTf
— Vancouver Real Estate Flip Flops (@VanREflipflops) May 21, 2019

不過這一曲線到2016年形成拐點後，現如今已經下降了約30%。

換句話說，如果2016年花100萬買的房子，如今只值70萬了。

買房"以舊換新"的風吹到一線:深圳有盤成交破億(圖)

中國人持現金去日本買房，還有人提大行李箱掃貨(圖)

“曾經做賣房中介年入百萬,如今我只能轉行算卦”(圖)

難怪市場上有了那麼多賠本的案例

比如這位2016年430萬買的溫西的獨立屋，如今掛牌開價才400萬，再砍砍價，估計還要損失更多，還不確定什麼時候才能脫手。

The seller's name might be what they are doing now...

3535 W 23RD AVENUE, Vancouver

Bought 2016 $4,300,000

Now asking $4,080,000

2018 Assessed: $3,674,000
2017 Assessed: $4,129,000

Occupancy: Vacant#vanre pic.twitter.com/6eZDW2ac1G
— Mortimer (@mortimer_1) May 17, 2019

這個2016年最瘋狂的頂峰買入的溫西全新獨立屋，當時購買價314.8萬

最近剛剛售出，只有278萬，僅賬面上就虧損了30多萬，如果再算上經紀費、房產稅等費用，就更虧了

3 year old detached home on the West side... just sold for a $368,000 loss (+ expenses)

3522 W 17TH AVENUE, Vancouver

Bought 2016 $3,148,000

Just sold for $2,780,000

2018 Assessed: $2,954,000
2017 Assessed: $3,335,000#vanre pic.twitter.com/546TAq9u7J
— Mortimer (@mortimer_1) May 17, 2019