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沒那麼快崩盤大溫這些盤依然堅挺

2018-12-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有48人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）雖然輿論一片倒，都在說大溫房市不行了。但是很多業內人士十分樂觀，尤其對於公寓市場信心十足。

一個蘭裡公寓新盤的售樓中心的促銷廣告寫著：前20名買家免付一年貸款，之後的免1萬現金……

看似很蕭條，一年貸款都能免，以為折扣力度很大了，而銷售商卻說，其實沒那麼糟。

Trevor Street是一位地產銷售公司的CEO，他表示，現在的大溫公寓市場應該用better來形容。

對他來說，正常的房地產市場是同時開著四五個盤，買家這走走、那看看，精挑細選。那個時期大約在2013至2014年，而現在的銷售情況遠比那個時期好多了。

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不用促銷的時間很少，伴隨著2016年溫哥華房地產市場的銷售井噴，素裡、蘭裡等區域開始也跟著熱起來。那個瘋狂的時期的確用不著促銷，但過了那瘋狂的幾個月之後，伴隨著海外買家稅等政策實行，房市又冷卻下來。

從菲沙河谷地產局的數據來看，包括素裡、白石、蘭裡和其他一些區域，11月的公寓均價為$383,204，與去年同期$359,053相比仍然高出不少。而對比2014年的中位數價格$200,952則幾乎翻倍。

獨立屋今年的表現確實弱一些，菲沙河谷數據中位數價格$1,017,754，與去年同期$1,011,787只略高幾千塊，幾乎無差別。但如果對比2014年的中位數價格$653,426，則也漲幅驚人。

菲沙河谷地產局主席John Barbisan稱，從售出與掛牌比率來看，市場的確冷卻了。對比2016年60%的售出與掛牌比率，現在這一數字只有16%，但這是受貸款政策與BC省海外買家稅、投機與空置稅共同作用的結果，屬於正常的市場調整。買家有了更多的選擇時間，賣家應該多花點心思。但從價格來看，確實沒有明顯下降。

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共有 48 人參與評論 (其它新聞評論)

評論19	靜觀雲卷舒	2018-12-13 11:44
大溫地區房市每次漲跌周期都遵循相似的規律，漲時從西溫、溫西等核心區開始，逐漸向外圍區擴散，漲潮波自核心區到達邊緣帶需要3-4年時間；同樣，退潮時也遵循同樣的規律，核心區降價時，大溫邊緣地帶還處在漲潮波的末期，但是降價波會很快到來。因此，目前少數邊緣地區房市價格穩定乃至微升的狀況只是上次漲潮期的尾聲，絕不是房市變暖的跡象。潛在買家應沉著冷靜，耐心等待市場谷底的到來。贊 1 踩回復 0

評論18

動力裝置

2018-12-13 07:18

一條龍寫道:

我也看多。飆升不易，但跟著通脹走幾率最大。明年後年要新增12萬多人，剛需房四萬多套，一套不能少。

儂還沒出手嗎？

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評論17	tricot	2018-12-13 05:44
稅只會漲不會降，沒錢滾遠點，位置留給難民。贊 1 踩回復 0

評論16	wisemanteam88	2018-12-13 00:20
房地產一直是這樣，漲價的時候如同火箭，很短時間就翻倍了，大家都很爽，特別是即買即賺一族，錢生錢，並且生的很快降價如同抽絲一般，都是不差錢的炒房客，誰願意帶頭降價啊。所以房價只會漲，降價難。贊踩 1 回復 0

評論15	游客 [惡.香.荀.說]	2018-12-12 23:56
挺住！哈哈！贊踩回復 0

評論14	呼吸溫哥華	2018-12-12 22:11
jj協會抱團上課，天天爬梯贊踩回復 0

評論13	tricot	2018-12-12 22:07
大批移民正在路上，大批破產居民甩賣房， JJ商機無限。贊踩回復 0

評論12	呼吸溫哥華	2018-12-12 22:06
酸民只能靠信念翻白眼贊踩回復 0

評論11	本那比經略	2018-12-12 22:03
你也收到12萬份郵件說他們明後年都要到本地來了？贊踩回復 0

評論10	呼吸溫哥華	2018-12-12 22:00
每一個移民的父母，加上子女，一家至少3套房，還不算留學生，外國買家，本地人。贊踩回復 0