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房市情报: 温哥华空置税是挂羊头赤裸裸抢钱？

2018-12-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有52人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

上周，温哥华市府高调宣布，预计将收到3800万空置税，比之前预期的3000万多出800万，取得了相当了不起的成绩。可是不少业界人士却指出，温哥华空置税和即将到来的BC省投机空置税都是挂羊头卖狗肉，赤裸裸的抢钱！

温哥华市府报告指出，全市99%的民居业主（即186,043户）已经提交申报，其中178,120户有人居住（包括自住或出租），5385户因各种原因豁免，2538户空置。空置户远低于罗品信市长在2016年声称的10800空置户，当时这个数据来自BC省水电公司（BC Hydro）电费评估。

当然，温哥华市2538户实际空置数据完全依赖“自我申报”。业主只需要填表划勾，如果出租则需要写上租客名字，并不需要提供证据。到底是成百上千的业主谎报呢，还是BC水电公司的报告太离谱？

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另一方面，2538空置户交出3800万税款，大约1.5万元/户（温哥华空置税率为评估价的1%），平均空置房价为150万，与温哥华平均房价吻合。这个数据告诉我们，并非我们之前预想的大量高端房产空置，而是各个价位的房子都有空置。

3800万空置税款中，需要支付一次性实施费用750万，首年运作费250万，温哥华市府将有2800万可用于“可承受房屋”建设，如果根据省府每套10万的预估，足够建设280套全新廉租房。这个数字下一年将更高，因为没有了之前提到的各种运作费。

所有这些数据看起来都很诱人，但是却并没有达到空置税的“初衷”，即鼓励预期的10800空置户将他们的房产投入长期出租。根据温哥华市府的报告，出租空置率反而继续下降，从之前的0.9%下降到0.8%，住房危机仍然存在，出租形势仍然更加严峻！温哥华空置税和未来BC省投机空置税一样，赢家只有一个，都是打着高尚的旗号，实质是抢钱的勾当。

本文来自本地英文媒体-冰川传媒（Glacier Media）总编Joannah Connolly 的署名社论，空置税是挂羊头卖狗肉，赤裸裸的抢钱！（Ultimately a Revenue Grab, the noble intentions attached）

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注：

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共有 52 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [徵.能.有.箸]

2020-08-28 11:42

评论 16 写道:

这一套是英美加等西方国家惯用的方法，属于阴刀子割肉型，李嘉诚就是个最好的反面教材。这个方法是先吹嘘自己如何尊重你的财产和自由，勾引你过来，等你的资产来了后，才发现周围布满小刀子。那时候。。。。

那你快滚啊！

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评论16	游客 [次.昔.称.载]	2020-08-28 10:25
这一套是英美加等西方国家惯用的方法，属于阴刀子割肉型，李嘉诚就是个最好的反面教材。这个方法是先吹嘘自己如何尊重你的财产和自由，勾引你过来，等你的资产来了后，才发现周围布满小刀子。那时候。。。。赞踩 2 回复 1

damnff

2018-12-03 20:09

平行空间写道:

牢骚太盛防肠断，抱怨没有用不如享受吧。

怎么享受，想买都无法上车，都是看的到，吃不到的

踩回复 0

评论14	icecream	2018-12-03 09:35
这个总编胆子好大啊，竟敢说真话？！赞 2 踩 1 回复 0

评论13	tricot	2018-12-03 07:27
非常阴险的佈局，完美坑杀。赞 3 踩回复 0

评论12	tricot	2018-12-03 07:26
现在要骗歪果仁到小镇然後再杀。赞 1 踩回复 0

评论11	jpower	2018-12-03 07:24
空着 = 收税出租 = 抽税政府是穷疯了，直接用抢的！美其名打击海外买家·控制房市。温前市长房屋政策不达标，想用这险招一石二鸟。纳税人只能随这些政棍宰割了。赞 3 踩 2 回复 0

评论10	tricot	2018-12-03 07:09
现在龫起卖护照的勾当。爱德华王子岛的省提名，现在应该在多伦多不在PEI吧？赞踩回复 0