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投機空置稅出台前大溫房市新風向

2018-10-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有51人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)伴隨著大溫地區獨立屋銷售的疲軟，投機稅的立法，一種新風向在大溫地區悄悄形成。

房地產專家門表示，在大溫地區很多獨立屋的房主是身在海外的外籍投資客，或是太空人，面對即將實施的投機與空置稅，他們不能再想當然的把豪宅空在那裡，否則他們會每年需要上繳政府一筆可觀的空置稅。

而大溫獨立屋、特別是高端獨立屋市場的持續走低，現在也不是賣房子的好時節。

過去或許還可以通過AirBnb或是Booking網站，偶爾搞些短租項目，補貼上繳的稅款，而今年溫哥華市對短租市場管理以後，大溫的豪宅業主們也不能私自把房子短租出去了。

這種困境下，催生了出一個高端房屋低價位出租的市場。

據統計，近幾個月來，高端獨立屋的出租市場庫存量大幅增長。

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Orca Realty地產公司的合伙人Petr Vokoun在接受媒體采訪時稱，在過去的六個月裡，獨立屋豪宅業主與他洽談業務的電話呈井噴狀。這些業主來自國內和海外的所有者，為了避免空置稅，希望把自己的房子盡快找個好租客租出去。

Vokoun說，一個價值300萬元的房子，一年前可以租到每月5000元，今天可能會以每月4,000元的價格出租。

從2017年春季開始，大溫高端房屋的租金已經下降了20％，而且還有進一步下降的趨勢。

對於那些空置幾百萬元房產的人來說，每個月租金少個一千塊真的沒什麼太大影響。

以一個客戶為例，剛買了一座2200萬元的房子，自己又沒時間來住。如果空置，他就要每年支付44萬元的稅款。為了避免這種稅收，他們必須做點什麼。因此，豪宅業主需要出租房子，因為如果他不出租房子，

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 51 人參與評論 (其它新聞評論)

評論21	Viny	2018-11-25 21:32
全球進入加息周期，外加中國的外匯管制，現在溫哥華再搞個投機稅，完美風暴。大家且行且珍惜吧！贊踩回復 0

評論20	晃悠晃悠	2018-11-25 21:14
貼錢白送都要租出去，一年省44萬啊。。。。贊踩回復 0

評論19

動力裝置

2018-11-25 20:52

平行空間寫道:

豪宅都降租去避免付空置稅，勢必沖擊出租市場，周經紀認為空置稅可能導致市場租金因成本上升，實在很可能誤判市場。

此人實名忽悠，也算加西一奇

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評論18	lee.bill.g	2018-11-25 16:27
有溫西獨立屋嗎？我出3500一個月。本人加國正職，素裡有獨立屋，就想體會一下溫西住著啥感覺！贊踩回復 0

評論17	Hewett	2018-11-25 11:36
對自己都不好,怎麼可能對別人好! 沒買豪宅對不起自己. 政府官員只會勒緊褲帶發福利,清廉父母官. 昌平盛世. 贊踩回復 0

評論16	shelly.royan	2018-11-25 10:56
對降低大溫的租金水平有一定的幫助。可惜對那些投機鑽營的豪宅業主來說懲罰力度不夠贊踩回復 0

評論15	游客 [曰.此.墜.明]	2018-11-25 10:48
不要這樣，出租地下室就可以了，租客素質不齊，而且長租將來想自己來住也麻煩。贊踩回復 0