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投機稅: NDP再出重拳打房BC投機稅正式立法

2018-10-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有362人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

本周二BC省政府宣布正式引入法案，訂立房屋炒賣稅，確定開始征收投機稅，以此來解決房地產投機的問題。

財政廳長Carole James相信，此舉能夠令樓市降溫，以及為房屋租客提供更多選擇。

反對黨自由黨就批評，投機炒賣稅不會達到調控樓市的目標。

盡管BC省的多位市長，多數居民極力反對，BC省仍然在10月16日，對房屋投機稅正式立法，開始征收。

這項政策提出後，反對聲音不絕於耳，有許多省民和業內人士認為，這項政策對本地居民並不公平，某些業主將承受投機稅和空屋稅的雙重負擔。

在近日舉行的市級政府聯盟年會上，多個城市市長又再次提出，投機稅非但不會改善房屋危機，還會產生負面影響，希望省府重新考慮。

但是由於NDP在投票中占大多數，目前這項政策已經正是通過，並且在今天立法。

據悉，這是加拿大本國首例此類立法，顯示出BC省對打壓房市的信心堅定。

什麼是投機稅，怎麼征收？

省政府引入的房屋投機炒賣稅法案指，如果你擁有本省房產、但未繳個人收入稅的居民需要每年繳納一項稅，分開三個稅率，由房屋估值的0.5%至2%不等。

其中，海外買家以及俗稱的太空人家庭，需要給最高的2%稅率。

目前繳納規定如下：

這信到了嗎?別忘申報BC空置投機稅

素裡空置房竟比西溫多變納稅大市

BC房主住家裡卻被征$1.3萬空置稅

2018年：（12月31日結算）

需要上繳房產價值的0.5%作為投機稅

2019年：

外國投資者和太空人家庭需要每年繳2%

加拿大公民和永久居民，不是BC省居民需要繳1%

加拿大公民和永久居民並且是BC省居民需要繳0.5%

但是政策的范圍很廣，以下區域中符合條件的房屋都將征收投機稅和空屋稅，包括：大溫地區（除了Bowen島，UBC大學土地）、Abbotsford、Mission、Chilliwack、Kelowna、West Kelowna，以及Nanaimo。

那些人士可以豁免？

1、自住物業或長期租賃物業可豁免。

2、傷殘人士，以及需要入住醫院、療養院或老人院的業主，可以獲得豁免。

3、出於醫療原因需要去專業設施居住，原本自住的房屋可豁免投機稅。

4、因為工作原因配偶需要在其他地方居住，兩個地方距離至少100公裡，那麼第二個住所的投機稅可豁免。比如一個住所在溫哥華島，另一個在溫哥華。

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共有 362 人參與評論 (其它新聞評論)

評論71

動力裝置

2018-10-19 12:39

davidusa 寫道:

如果只有一套房，只是周未住，因為上班遠，平時租房住，這一套房也要收稅嗎？

偶看到加西帖子說是 100km界限，感覺合理

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評論70

東城煙柳

2018-10-19 12:20

wisemanteam88 寫道:

總結一下，在NDP下台以前，老老實實的一家人就擁有一套房子，任何所謂的投資房，投不好，賺到錢都被各種稅拿走了。於是乎，成交量小成為常態。因為政策把很多買賣房地產的機會都扼殺了。

沒關系我們又不是經紀不靠交易度日

這裡租售比本來就垃圾的很房市還看跌不買投資房也是正確的

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評論69

davidusa

2018-10-19 12:19

動力裝置寫道:

好！ndp連任鐵板釘釘了

如果只有一套房，只是周未住，因為上班遠，平時租房住，這一套房也要收稅嗎？

贊

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評論68	動力裝置	2018-10-19 12:04
好！ndp連任鐵板釘釘了贊 2 踩回復 0

評論67	游客 [角.冬.稱.命]	2018-10-18 23:36
總結一下，只有ndp才會出這樣的政策，房價能降下來，大家的生活都會好很多贊 6 踩 1 回復 0

評論66	the604kid	2018-10-18 23:17
說了真太敢說了贊踩回復 0

評論65	游客 [岳.宜.撮.治]	2018-10-18 20:44
表面看反對的人不少，其實支持的人更多。而且反對的人本來就不會投票給NDP，所以NDP也不怕得罪。贊 3 踩回復 0

評論64	wisemanteam88	2018-10-18 19:06
總結一下，在NDP下台以前，老老實實的一家人就擁有一套房子，任何所謂的投資房，投不好，賺到錢都被各種稅拿走了。於是乎，成交量小成為常態。因為政策把很多買賣房地產的機會都扼殺了。贊 1 踩回復 0

評論63	游客 [岳.宜.撮.治]	2018-10-18 18:48
綠黨已經和NDP達成協議，法案將順利通過。贊 2 踩回復 0

評論62

fitmos1

2018-10-18 16:04

fitmos1 寫道:

供需不平衡的一部分原因是由於在本地沒有交足夠稅的人，把海外的資金(理論上海外每賺一塊錢交的稅，比在本地每賺一塊錢交的稅要少很多)拿到溫哥華。然後用這部分資金囤積了一大部分法，導致了一部分供需不平衡。
ndp現在打擊這樣的行為，從長期來看，我覺得對經濟是有好處的。尤其是吸引年輕人有才華的人來本地投資置業。

房子。

本地就業和置業。

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