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移民數量再創新高加拿大住房尷尬

2018-10-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有27人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　（加西網綜合）近日，加拿大統計局發布了加拿大第二季度的最新人口數據。報告顯示，加拿大的移民數量創新高，新增人數也成為1971年以來最大幅的季度增長。

加拿大的移民數量創新高

加拿大統計局表示，2018年第二季度加拿大人口增長為168,687人。移民占到了82%，今年第二季度抵達加拿大的各類國際移民總數為138,978人，創歷史新高。

移民是創造上一季度人口增多的最大因素。這也是1971年以來，加拿大移民人數最多的一個季度。

　　

　　根據聯邦移民部的數據，從2012年開始，曾是加拿大最大移民來源國的中國在排行榜上的位置一直呈下跌的趨勢。到2016年上半年，由於加拿大大量接收敘利亞難民，中國移民的數量已降至第四位。

　　歷史數據顯示，2005年是中國人移民加拿大的高峰，當年共有4.25萬人到來，並成為加拿大最大移民來源國。中國一直在“加拿大最大移民來源國排行榜”保持前三的位置，並在2008年和2009年再度占據首位。

聯邦移民部數據還顯示，中國新移民人數近幾年來保持平穩增長﹕2015年抵加中國新移民為19,535人，2016年為26,855人，2017年達30,280人，2018年前兩季分別為7,405人和7,710人。

　　

　　根據加拿大統計局近日最新的統計，2018年第二季度中國移民人數呈現良好趨勢。2018年前7個月，已有19,200名中國人移民加拿大，2018年預計大約有3.3萬名中國新移民登陸加拿大。

　　大量新移民湧入會帶動各行各業，房地產行業、汽車、餐飲、旅游均會受惠。在目前加拿大收緊按揭貸款的情況下，中國新移民可能成為購房主力，從而帶動房地產及相關行業發展。

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　　調查顯示，加拿大是2018年中國游客第三大熱門投資地。中國投資者中有14％選擇加拿大作為首選投資地，緊隨第一位的美國（26％）和第二位的澳大利亞（19%）。

　　調查發現，過去一年裡來加拿大旅游的投資者中有60％打算在度假地購買房產，58％的人正在考慮移民。

　　中國投資者最感興趣的城市是多倫多，其次是蒙特利爾、溫哥華、渥太華和卡爾加裡。

加拿大需要建造更多的住房

　　然而，面對目前的人口增長速度，蒙特利爾銀行認為，加拿大需要建造更多的住房，才可以滿足市場的供求所需。人口增長迅速，這也意味著加拿大需要建造的住房要比以前更多。

　　經濟學家Doug Porter和Robert Kavcic稱，加拿大在1年內需要建造20萬個單位，才能滿足市場需求。

然而，根據加拿大抵押貸款和住房公司發布最新數據，顯示全國新屋動工量繼續下降，達到過去19個月的新低。

數據顯示，過去五個月中有四個月都是新屋動工量下降的。無論是獨立屋還是公寓或是聯排屋，新屋動工數量都有所下降。

9月加拿大全國新屋動工數量207,768，比8月時的213,966套相比小幅下降。

經過季節性調整，九月新屋動工明顯減少，此前，經濟師曾預測九月會有21萬新屋動工。然而多種因素共同作用下，沒能達到預期。

BC省的新屋動工跌幅最大，下跌了43.3%。在大溫地區，新屋動工量下降更為突出。然而報告也特別指出，大溫地區唯獨素裡逆流而上，集中了BC全省的四分之一的新屋動工數量。

　　近幾個月以來，由於利率上升、新的抵押貸款規則、以及住房可負擔性差等原因，導致房地產銷售逐步放緩。這一因素直接導致了加拿大的開發商們減少了新的房屋開工數量。

　　據加拿大帝國商業銀行（CIBC）預測，由於目前高利率和更嚴格的抵押貸款規則，仍對房地產行業有所影響，建築業的放緩在短期內可能會繼續。隨著這些因素持續影響房地產市場，2019年的住宅投資將從經濟的增長點轉為經濟增長的拖累。

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共有 27 人參與評論 (其它新聞評論)

評論5

游客 [角.冬.稱.命]

2018-10-14 19:40

評論 4 寫道:

買賣房屋，遠離華人經紀，以防被騙！

說說你怎樣給華人經紀騙的

贊 3

踩回復 0

評論4	游客 [今.昔.號.爾]	2018-10-14 19:25
買賣房屋，遠離華人經紀，以防被騙！贊 5 踩 1 回復 1

評論3	游客 [角.冬.稱.命]	2018-10-14 18:07
這篇東西就是經紀的文章，又在哪裡吹了，其實現在這些移民很大部分都是已經在加拿大的了，都已經有房子的，就是原來已經在這裡留學完工作了的.現在想移民，基本是要懂英文，還要繳很多的中國個人所得稅，試問有多少個中國人能達到？贊 8 踩回復 0

評論2	游客 [曰.西.禹.語]	2018-10-14 17:37
中國人所謂的投資，就是買房贊 1 踩 1 回復 0

評論1	游客 [衡.昔.元.說]	2018-10-14 13:48
人口大幅增長，房子的密度會越來越高。未來能開發公寓或townhouse的獨立屋機會巨大！！贊 3 踩回復 0