房市情报: BC轻轨尚未动工沿线地价已翻一番

2018-09-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有121人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）备受瞩目的素里新轻轨（LRT）项目终于敲定，而路尚未开通，沿线的住宅用地已经翻倍。

素里一直被视为大温和菲沙河谷一个价格实惠的住宅区域。例如，8月份素里约有200套独立屋出售，价格为100万元或更低，而温哥华只有一套。根据菲沙河谷房地产委员会的数据，典型的素里高级公寓的售价为340,000元，而温哥华的售价为846,100元。

素里也是BC省发展最快的新兴城市，这里年轻人口占BC全省的22％。

研究人员称，到2040年，素里市人口数量将和温哥华齐平。

本月早些时候，总理杜鲁多访问素里，再次确认，联邦将资助这里总价值16.5亿元的的轻轨交通项目。

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市政府曾规划在素里轻轨沿线建立廉价房。然而，土地价格的一路高升，阻碍了开放商的步伐。

据称，沿线土地价格已较2年前，2016年翻了一倍，涨幅达到100%。因此建廉价房的愿望恐怕要破灭。

根据Colliers国际的数据，今年素里一英亩住宅用地的成本达到了310万元，高于2016年的200万元。然而，沿着LRT路线，价格飙升至每英亩400万至500万元。

素里的牛顿市（Newton）计划要求中心老化的商业圈和住宅重新划分，建成五层至六层住宅楼，容积率在2.5FSR，或容积率达3.5 FSR的高层住宅。希望以此能缓解住宅短缺问题。

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共有 121 人参与评论 (其它新闻评论)

评论14	游客 [紊.父.知.亡]	2018-09-27 18:41
素里一个8000尺的地rezone 要价200万，一英亩310也太便宜了，即使是house地也要100万了赞 3 踩回复 0

tricot

2018-09-27 16:40

呼吸温缚dA 写道:

西区炒家可以收拾收拾来藚Te拠抑了

兄弟爬山各自努力。

踩回复 0

评论12	游客 [今.昔.系.尔]	2018-09-27 16:35
素里？！？珍惜生命者远离。赞 1 踩 8 回复 0

评论11	呼吸温哥华	2018-09-27 13:21
西区炒家可以收拾收拾来素里扫街了赞 6 踩 1 回复 0

评论10	tricot	2018-09-27 12:46
平面的轨道，不堵才怪。赞 2 踩 1 回复 0

汪星人设计

2018-09-27 12:24

游客写道:

黄赌毒的素里，天天枪击死人，卖素里房的华人经纪都不敢住素里，他们骗新移民同胞买。想想他们多缺德呀。

我认识几个大经纪住素里的，年收入50万+，还有很多中小开发商住素里的，年收入未知，估计百万以上，人家住好的区又不是住在温哥华的黑斯廷，不奇怪呀
话说我的租客在素里一家大公司工作，年入15万+，也不算穷人了，不也住素里吗?说这话的游客，你几斤几两啊

踩 2 回复 0

评论8	虹猫	2018-09-27 11:13
车站附近涨有道理，沿线为什么涨？够热闹？赞 1 踩 3 回复 0

评论7	lolocandy	2018-09-27 10:11
如果反对就不建，那就等资金到位在建，那什么时候才资金到位呢？估计永远也建不起来了赞 3 踩回复 0

评论6	MyLuckIsBack	2018-09-27 09:56
还要看市选结果吧一半参选人是反对轻轨项目的，好像民意也是如此如果最后市政府不同意，估计轻轨项目也建不起来吧赞 10 踩 1 回复 0

评论5	tricot	2018-09-27 09:45
轻轨算了吧，只是噱头。赞 9 踩 3 回复 0

我来说两句:

房市情报: BC轻轨尚未动工 沿线地价已翻一番

房市情报: BC轻轨尚未动工沿线地价已翻一番