房市情报: 大温炒房操作跌入冰谷，6年最低

2018-08-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有43人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

温哥华地产周期跌入冰谷，大温地区房地产销量跌入18年来7月最低点，流动性消失殆尽。这对房地产投机者-或炒房者来说不是一个好时机，正所谓潮水退去，才知道谁在裸泳。

大温房地产分析人士 Steve Saretsky根据加拿大央行数据得出，2017年大温地区房地产信贷总额下跌18.2%(上图），市场流动性迅速消失。他把24个月内买入卖出行为定义成“炒房行为”加以统计发现，炒房率也跌入2015年1月来最低点，2012年7月以来最低的7月。

在各种房型中，独立屋下跌最为严重。 2016年3月的2年换手率为11%，为历史最高点，而2018年7月仅为2%，甚至比2008年11月金融危机期间更为低迷。

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公寓市场比独立屋市场稍微好些。公寓2年换手率虽然持续下跌，比上年下跌43%，但仍然有8%的比例。

Steve预计，随着公寓销售走弱，库存上升，公寓炒家可能很快淡出市场。

加西网地产中心编译报道

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共有 43 人参与评论 (其它新闻评论)

评论27	tricot	2018-08-30 15:04
满仓即多，平仓即空。赞踩回复 0

eflee

2018-08-30 14:34

随风远飘写道:

多空隔空骂战，到底谁坚持到最后，都在慢慢流血，一边每月四位数租房，一边每日四位数利息。

你到底是多方还是空方啊？

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评论25	tricot	2018-08-30 12:38
看到cambie就得到启示。赞踩回复 0

JUSTWINDOWS

2018-08-30 12:29

tricot 写道:

MyLuckIsBack 写道:

到底什么叫炒房啊？

变更地目，叄佰直跳六佰

买房的目的或者考量是卖房，这就是炒房。她们只想房价涨。

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tricot

2018-08-30 12:20

MyLuckIsBack 写道:

到底什么叫炒房啊？

变更地目，叄佰直跳陆佰。

踩回复 0

随风远飘

2018-08-30 12:19

cindyfs 写道:

假如你收租的话，我祝福你有足够的资金应应对五位数的利息

多谢，希望有机会，最多一年五位数就到顶了，再多没本事。

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评论21	cindyfs	2018-08-30 12:18
此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止赞踩回复 0

cindyfs

2018-08-30 12:16

随风远飘写道:

哈哈，为什么我要交租金而不会收呢？其实租金利息只是障眼小树叶，坐在1000几万上，一天都可以升6位数啦，

当然也可以跌。

假如你收租的话，我祝福你有足够的资金应应对五位数的利息

踩回复 0

随风远飘

2018-08-30 11:36

cindyfs 写道:

很好，那我祝福你交的四位数房租不会上涨，让你永远住下去。而你房东的人五位数利息是他自己的事情了。

哈哈，为什么我要交租金而不会收呢？其实租金利息只是障眼小树叶，坐在1000几万上，一天都可以升6位数啦，

当然也可以跌。

踩回复 0

不追

2018-08-30 11:31

cindyfs 写道:

很好，那我祝福你交的四位数房租不会上涨，让你永远住下去。而你房东的人五位数利息是他自己的事情了。

四位数的房租上不上涨，能上涨多少都是有限的。五位数的利息你可就不知道BOC还要加息几次，在什么时候加息。

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