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加国房市有多衰 七张图表全面看清


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  据buzzbuzzhome.com报道,加拿大房屋市场已经冷却了好几个月,因为要适应了新的压力测试、利率上涨以及多伦多温哥华的国外买家税政策。


  根据RBC环球资产管理公司首席经济学家Eric Lascelles的说法,这种下滑可能比政府预期的更糟糕。

  “虽然多伦多房屋销量自高峰期以来下跌近50%),但其他地方也是如此,纽芬兰下降31%,卑诗省下降30%,阿伯塔省下降23%, 萨斯喀彻温省下降18%等等,“他写道。“魁北克省相对好一些,但也下降了3%。”


  为了更仔细地研究监管部门是如何影响市场,BuzzBuzzNews收集了7个图表,全面而直观地显示了房屋市场的趋势。

  1.几乎每个主要城市的房屋拥有率都下降

  

  加拿大丰业银行比较多伦多温哥华卡尔加里蒙特利尔四个城市在过去四十年的房屋拥有率。

  结论:自从去年这个时候的高峰之后,现在除了蒙特利尔,每个城市在过去几个月的房屋拥有率都出现大幅度下降。


  2.多伦多的销售大幅下降

  

  多伦多地产委员会比较了过去四年每个月的房屋销售情况。


  结论:虽然4月份销量环比增长,但与2015年,2016年和2017年相比,销售是仍然大幅下降的。

  3.多伦多的实际销售和平均销售均下滑

  

  多伦多地产委员会考察了自1995年以来实际MLS销售数量与12个月内的动态平均数对比。

  结论:实际销售下降,2018年的12个月动态平均数急剧跳水,表明销售呈下降趋势。
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