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房屋出租: BC新租賃法案真是要坑死了房東啊

2018-05-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有397人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）B.C.政府於5月17日重新修訂了“住宅租賃法”，要求房東在以賣屋、翻新或重建住宅為理由結束租賃時，提前4個月向租戶進行通知！

並且租客有30天的時間可以申訴。

不僅如此，若房東沒有完成一定的要求，需要向租戶賠償12個月的租金！！！！

以前，房東可以通過提前兩個月通知的方式驅逐出租人。如果房東采取的行動“不守信”時，租戶將繼續有資格獲得一個月的賠償。

根據新的租賃法，若業主或新業主沒有同時遵守下面兩條規定，則必須向租戶賠償12個月的租金：

•房東以自住、裝修、翻新等名義（租賃法49條）收回租賃單位，必須按照規定提前向租客通知；

•在通知生效日期之後，必須將出租單位用於上述目的至少六個月。

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除此之外，如果房東若以翻新或修理為由重新簽訂新的租賃協議，租戶有權拒絕按房東要求的租金簽訂協議。

房東把房子出售後，房客擁有優先租賃權。如果沒有按照以下這兩條規定行事，房東則必須向租戶賠償12個月的租金：

•提前45天的可能性通知;

•獲得租客的簽字同意。

如果房東代表購房者結束租賃，則通知必須包含新業主的姓名和地址。

不過根據省府提供的通知表格，該優先租賃權僅適用於包含5個或更多出租單元的住宅物業。

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 397 人參與評論 (其它新聞評論)

評論64	GodGod	2018-05-25 08:09
對以長期出租房子為部分生活來源的房東，看不出新租賃條例沒什麼影響。對不想出租而又怕空置稅的owner, 和朋友簽租房合同，朋友不交租金淪為租霸（這種事常有）, owner不去控告朋友，朋友無信用問題，owner沒收到租金也沒將房空置，不會有空置稅和額外income tex, 皆大歡喜贊踩回復 0

評論63

游客 [臭.幼.九.奧]

2018-05-25 06:55

評論 61 寫道:

還沒完哪，我早就說了，NDP 這個共-匪集團，不定還有什麼壞水在後面等著呢，你不出租丫可以在全省范圍內給你加個空置稅，這土匪反正是要搜刮民財的

買那麼多房子幹嘛了，不都是用來投機嗎，這個稅好。這些年可見，在唄絲省，喜歡自由黨的都是些暴發戶。開始的時候有些技術移民們不知就裡也喊支持自由黨，後來他們基本上轉投新民主黨。

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評論62	游客 [土.此.備.御]	2018-05-24 14:55
支持NDP!!! 贊 4 踩 1 回復 0

評論61

游客 [朋.秋.三.乃]

2018-05-24 09:01

評論 60 寫道:

房東不出租就是強者了，房東完全可以不做房東。

贊 2

踩 3 回復 1

評論60

游客 [臭.幼.九.奧]

2018-05-23 22:48

評論 39 寫道:

你沒當過房東就別瞎BB，誰是真正的弱者？是房東

房東不出租就是強者了，房東完全可以不做房東。

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踩回復 1

評論59	游客 [臭.幼.九.奧]	2018-05-23 22:38
提示一下，華人業主，該檢討一下他們出租屋時有沒有做出與政府的政策相違背的事。贊 2 踩 1 回復 0

評論58

游客 [恒.融.宣.有]

2018-05-23 21:44

評論 30 寫道:

房東只要依法出租就不會被罰，這麼簡單的道理，很多人就是不懂啊，法律是弱者最後一道保護傘上面舉的例子，房東欺騙房客要裝修，趕走房客後卻不裝修，繼續出租，這種欺騙行為就應該受到法律的懲罰，現在只是加大了懲罰力度而已多數房東不是唯利是圖的人，都能和房客和平相處，總有一些人道德底線無限下探的，損人利己的，法律就要來主持正義房東合法權利就是法定范圍內每年漲價，堅持每年合理漲價，就可以趕走不喜歡的房客

寧交空屋稅，也不出租了

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