一家公司业绩大增让所有人不淡定

2018-03-20 | 来源: 齐俊杰看财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　一家公司业绩大增，往往是好事情，说明他的经营方向正确，人民也需要，但是有这么一家公司他的业绩增长，却让很多人相当的担忧。这就是福寿园。

　　清明节马上到了，在香港上市的福寿园披露了2017年业绩，2017年公司实现营收14.77亿元，同比增长16.5%，净利润4.2亿元，同比增长23.1%。要说这个业绩还算中规中矩，但是营收和利润增加的原因却很引人关注，是因为墓园涨价了。2017年，公司的墓地销售数量基本没有变化，但是单价却由8.74万元提升到10.24万元，涨幅达到17.16%。要知道去年大城市的房价基本都没涨，北京这样的城市房价基本回到了2016年底的水平，但墓地涨了17%这就有点吸引眼球了。

　　有媒体给他进一步算账，2017年，福寿园拿出33000平方米的土地生产墓地，一共销售墓穴22000座，粗略估计平均每座墓地约1.5平米，刚才每座墓地平均单价为10.24万元，这也就意味着，每平米墓地的售价高达6.8万元。这已经超过了北京上海每一平米的房价。要知道墓地的使用权其实只有20年，所以相当于每年每平米你就要花3400元。再看公司毛利率，从2014年-2017年毛利率一直在80%左右，这数字直逼茅台。可见，殡葬服务业堪称一个暴利行业。虽然名声不好听，但却真的很赚钱。

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　　其实，房地产和殡葬业是跷跷板，未来随着人口老龄化的加剧，房子的需求会越来越低，但殡葬业的需求会越来越高。大概10-20年后时间，中国第一代和第二代婴儿潮就会结束一个完整的周期，在这期间，养老服务，医疗服务甚至是殡葬服务都会进入一个需求高潮。但我们现在没有看到供给有效增加，所以未来这一块必然拥挤不堪。421的人口结构下，让居家养老几乎变成不可能。更何况大量人口还处于漂着的状态，空巢老人越来越多。社会化养老，医疗甚至殡葬将成为唯一的选择。

　　现在城市养老金2000-4000左右，农村更低，甚至没有，而城市的私立养老服务机构，基本收费都在5000以上，公立的价格便宜，但是床位你可能要等上几十年，甚至没退休就要去排队才行。医疗资源也同样不够，现在大医院看个病基本上是排队2小时，看病5分钟，如果做几个检查，就基本1天时间。别说病人，就是身体健康的人，多去医院几次，都得给折腾出病来，现在这个矛盾还不突出，因为第一二代婴儿潮的老人大概只有60多岁身体还算硬朗，真要再过10年，他们70多岁了，对医疗资源的依赖更重，也该需要人陪同就医了，那时候矛盾就会更突出。至于墓地，其实价格这几年已经开始暴涨了，甚至上涨幅度比房子更厉害，甚至让不少人都直呼死不起，有人笑谈，死不起怎么办，那只能让死的起的先死了，这也反映出大家的无奈。

　　