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风云轮流转 列市这类房屋成"赢家"

(加西网综合)列治文业主都已经收到2018年政府房屋评估价格通知,风云轮流转,今天公寓和联体别墅似乎成了“赢家”。


去年,独立屋住宅业主笑得最开心,因为相对于公寓和联排别墅的房屋评估价格增加了很多,但今年情况就正好相反。


卑诗省的评估显示,一个典型的列治文西边房屋(Seafair 到 Terra Nova)保持其价值为约270万元;一栋列治文南边(Steveston 到 South ArmSteveston)的独立屋体格 只涨了1%,大约150万元;和列治文东部的独立屋也只增加了5%,超过100万元。

与此同时,一个典型的联排别墅上涨了大约12%,一个典型公寓增加了23%到33%。
 
2017年下半年,买家普遍抢购多户型公寓。加拿大统计局指,近四分之一的新公寓(建于2016年及以后)出售给海外买家;这并不包括公司和实益拥有者,有可能隐藏他们的资金来源。

根据大温地区房地产委员会的数据,过去一年独立屋的基准价格上涨了7.1%(现在是170万元),而公寓上涨了31.7%(现在是63.7万元),联排别墅上涨了13.4% (现在是807,900元)。


“卑诗省房屋评估”全面上涨,列治文住宅价值上涨7.5%; 商业/其他价值上涨21.5%;和工业价值上涨18.7%。

由于公寓和联排别墅的评估价值远远高于独立屋,所以独立屋主可以预期相对较低的房产税,而去年12月份市议会提高了3.1%的税率。地税(Property taxes )是基于所占土地总价的份额。

列治文在评估中最贵的一栋住宅是位于3号路的一栋物业,评估价为1240万元。该物业之前被报道属于涉嫌,涉及欺诈和银行业丑闻的中国房地产巨头所拥有,目前事件仍在调查中。

列治文最有价值的物业大部分位于农业土地保留区(ALR)内。评估价第二高的物业位于2号路13511号,位于 Dyke Road的一角,估价1020万元。

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    评论2 tengwang 2018-01-13 17:39
    不止是列治文,整个大温和弗雷泽河谷都是这样。
    评论1 游客 [顺.不.十.馀] 2018-01-12 11:39
    好,他们必须付更多的产业税。
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