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加拿大房產海外買家中國人最多 占比逾7成(圖)

  最新政府數據顯示,多倫多海外買家的買屋價格比本地人高出接近一半,而在海外買家當中,中國買家占逾7成,有專家坦言,海外投資者是推高本國樓價的主因。


  

  據加拿大《星島日報》報道,加拿大安省政府早前推出15%的海外買家銷售稅以遏抑樓價,但最新政府數據顯示,多倫多海外買家的買屋價格比本地人高出接近一半,而在海外買家當中,中國買家占逾7成,有專家坦言,海外投資者是推高本國樓價的主因。

  根據《環球郵報》(The Globe and Mail)透過《資訊自由法》索取未經公開的政府數據顯示,安省政府推出海外買家稅“辣招”後的4個月內,非國民在大多區買屋的平均樓價是977,611元,但國民和永久居民買屋的平均樓價為659,470元,兩個平均價格相差為48.2%。

  另一方面,政府調查海外買家的國籍顯示,絕大多數來自中國,占70.6%,第二位是美國,只占4.6%,而印度排第3,占3.6%。

  卑詩省亦出現海外買家買屋較貴的情況,卑詩省政府數據顯示,海外買家買屋的平均價格為1,065,444元,本地人買屋的平均價格為958,701元,兩個平均價格相差11.1%。


  加拿大帝國商業銀行(CIBC)經濟師Benjamin Tal表示,海外買家在推高樓市價格上扮演關鍵角色,特別是在市中心等高需求的地區,影響了該地區的房屋可負擔性。

  專門研究多倫多及溫哥華樓價的西門菲沙大學(Simon Fraser University)Josh Gordon教授說,海外買家引發所謂的漣漪效應,抬高所有物業的價格。富有海外買家通常喜歡購買豪宅,本地買家出不起價錢,只好退而求其次轉往較平的地區,最終把樓價上升的效應擴展到所有地區。
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    評論7 游客 [哀.幼.周.奧] 2018-01-01 15:07
    評論 3 寫道:
    那些海外非本國和長居的買家的信息應該全部公開,查查他們在他們本國怎麼把錢弄到加拿大的,搞不清的直接以洗黑錢罪沒收房產。嚴格查這些資金來源和流向。

    有幾十年專制洗腦經歷的必然思維方式。要改改了。否則,你會活的萬分辛苦的。
    評論6 didadi 2018-01-01 12:00
    it is the chinese capital caused the major uptrend of the real estate market. Everyone has known it for years.
    評論5 yaoj 2018-01-01 00:04
    看看事情接下來如何發展。
    評論4 游客 [有.昔.質.篇] 2018-01-01 00:00
    危言聳聽,極少數的海外買家的影響力會大過於極大數的國內買家?!
    評論3 游客 [之.學.王.詩] 2017-12-31 16:49
    那些海外非本國和長居的買家的信息應該全部公開,查查他們在他們本國怎麼把錢弄到加拿大的,搞不清的直接以洗黑錢罪沒收房產。嚴格查這些資金來源和流向。
    評論2 游客 [婦.昔.戰.說] 2017-12-31 14:01
    BC省海外買家總共才占買房者的5%不到,這可不全是中國人呀!房價高位的推手是本地人的鋼需而已。
    評論1 游客 [婦.昔.戰.說] 2017-12-31 13:57
    這種算法是錯誤的,應該算華人房屋占有率,全加拿大估計不超過5%,超過3%都不易,大頭還是西人。
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