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房屋出租: 中国的房租大涨 租房需求大幅增长

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  最新统计显示,2017年中国大陆租房需求大增,年度人均月租金价格比去年上涨16.7%;北京市每人每月平均房租已达人民币2795元(约新台币1万2800元)。


  综合澎湃新闻、经济观察网报导,58集团房产数据研究院19日发布"2017-2018中国房租赁蓝皮书"显示,2017年中国大陆租房需求较去年大幅成长57%。

  报告指出,2017年人均月租金价格比去年上涨16.7%。在一线城市当中,北京人均月租金为2795元,年增14%;上海人均月租金为2678元,年增1.3%。


  值得关注的是,包括四川省成都、浙江省杭州、湖北省武汉等12个热点二线城市的租赁需求占全中国大陆总量的比例约20%,较2016年成长43%,无论需求与租金的涨幅都超过一线城市。

  报告指出,成都人均月租金年增18%,至1008元;杭州在二线城市中房租最高,人均月租金达1550元,对比2016年上涨6%。


  统计显示,中国大陆租房族群中,30岁以下的年轻租客占比超过67%。


  安居客房产研究院首席分析师张波表示,城市购房压力不断增加、结婚年龄推迟,可能推动单人租房族群持续成长。

  他指出,不断上涨的房价让更多30岁以上族群不得已从买房变为租房买房成本与租房成本间差额越来越大,因此导致在一、二线城市租赁需求仍将不断增加。

  报告指出,租金仍为大陆房租客最关注的,近40%的租户期望月租金在1500元以下;理想月租金超过3000元的租房族群有29%。
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