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大温11月最新数据还是它涨幅最大

2017-12-04 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有28人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

2017年11月，大温地区的多重上市服务®（MLS®）最新挂牌新上市的独立屋、联排别墅和公寓总计4,109套，和2016年11月上市的3,147套房屋相比上涨了30.6％，和上个月10月份的4,539套相比下降9.5 %。

目前大温MLS®系统上市的房屋总数为8,747套，较2016年11月（8,385）增加4.3％，较2017年10月（9,137）下降4.3％。

11月的销售与活跃（sales-to-active）房源比率为32％，自2017年9月以来上涨了3％。按房产类型计算，独立屋比例为15.9％（自2017年9月以来上涨1％），townhomes 为36.4% （自2017年9月以来下降6％），公寓67.8％（自2017年9月以来上涨7％）。

分析师表示，一般来说，当房价比率跌至12％以下并持续一段时间后，房价就会面临下行压力，而房价在几个月内超过20％后，往往会面临上行的压力。

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目前，大温地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为1,046,900元，较去年同期11月上涨14%，和上个月10月相比也上升0.4%。

2017年11月，独立屋的销售量为841套，较2016年11月录得的638套增加31.8％。独立屋基准价格为1,608,000元，较去年同期上涨6.1％，较上个10月下跌0.1％。

2017年11月，公寓销售量为1,508个，较去年同期的1,200间的销售量增加25.7％。公寓的基准价格为648,200元，较去年同期上涨 23.9%，较上个月上涨1%。

2017年11月，联排别墅（Attached property）销售总额为446套，较去年同期的376套销售量增加18.6％。联排别墅的基准价格为805,200元，较去年同期上涨17.9%，和上个月相比上涨0.3%。

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共有 28 人参与评论 (其它新闻评论)

评论15	Hewett	2017-12-06 00:02
11月我在温西战垱上。简直是一垱乱仗。旧房子乱杀，可住房乱拉，高价房停滞，平均成交价当然下跌。数据是有盲点。有下垱斯杀就知道了。赞踩回复 0

springchild

2017-12-05 23:42

Habit 写道:

独立屋都跌的不成样了，还在说稳定增长，

下一波是公寓，君不见，楼花抛盘涌现，

无良经济还在说，1月1日前是好时机，他们的说辞是1月1日后，新贷款政策实行，都贷不了款，买不了房。

那，赶走一大批需求的话，房价下来了，时机不是更好？

看看无良经济怎么来园

你觉得这数据不准？

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游客 [改.教.四.思]

2017-12-05 12:09

评论 3 写道:

新移民同学们，只要经纪与你说，学区房，高档社会，治安好，他就在骗你，因为加拿大就没有这地方。

怎么会这样？难道你住在唐人街？

踩回复 0

太尉

2017-12-05 12:08

游客写道:

温西大部分就是中产地，豪宅标配硬件一样都不沾，公寓和城市屋才是发展方向。

赞“游客”！

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评论11	游客 [改.教.四.思]	2017-12-05 12:06
温西大部分就是中产地，豪宅标配硬件一样都不沾，公寓和城市屋才是发展方向。赞踩回复 0

评论10	Hewett	2017-12-05 08:42
温西标準地是刚需, 不买就要往东流. 赞踩回复 0

评论9	Habit	2017-12-05 08:34
独立屋都跌的不成样了，还在说稳定增长，下一波是公寓，君不见，楼花抛盘涌现，无良经济还在说，1月1日前是好时机，他们的说辞是1月1日后，新贷款政策实行，都贷不了款，买不了房。那，赶走一大批需求的话，房价下来了，时机不是更好？看看无良经济怎么来园赞 1 踩回复 0

评论8	胡家十八刀	2017-12-05 08:33
使劲折腾吧，棒棒赞踩回复 0

评论7	Hewett	2017-12-05 08:21
11 月惊传 PG,240成交数笔标準地. 同学齐心杀向蛋黄区, 卖家持宠而骄, JJ奋力拉抬. 成交穿价而上. 众人回补蛋白区. 温西又恢复平静 . 赞踩回复 0