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赌场 中国老百姓资产只剩下房子了

  楼市调控初见成效


  5月15日,国家统计局发布4月份房地产开发和销售情况月度报告数据。1月份至4月份,全国房地产开发投资27732亿元,同比增长9.3%,增速比1月份至3月份加快0.2个百分点,其中住宅投资增长10.6%。房屋新开工面积48240万平方米,同比增长11.1%,其中住宅新开工面积增长17.5%。

  国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏表示,从数据可以看出,4月份房地产开发投资继续增加,商品房待售面积进一步减少。

  证券日报援引中原地产首席分析师张大伟观点分析,整体看2017年4月份各地楼市调控政策继续加码,在政策约束下楼市表现一般,成交量同比和环比均有不同程度的下降。截至4月末,主要热点城市的库存均有上升,去库存主流城市集中在三线城市。

  张大伟表示,从调控政策内容看,4月份单月,超过50个城市发布了70余次调控政策,其中全国已经有超过20个城市“限售”,正成为当前各地楼市调控的新思路,也成为本轮从3月份开始的全国多城市调控新特点。预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控措施。一定年限限制转让,可以有效的降低投机行为。

  楼市已沦为赌场,谁会是最后一棒?

  现在的楼市,有个很有意思的现象,大城市的人跑小城市去买房,小城市的人来买大城市的周边房。城里人下乡炒房、乡里人进城抢房

  小城市的人笑大城市的人。你以为你买的是价值洼地?我们本地人看来就是深坑一个。先不论小城市根本不缺房,而且真有刚需要买房,新盘多的是,何必买你的二手房

  大城市的人笑小城市的人。投机成立的前提是,能找到更有钱的人在更高的价位上来接盘。

  连农民都在买房了,以后你的房子还能卖给谁?最有购买力的,就是正在接盘的你们了。但偏偏你们自己,又是楼市的空头,将来是要抛售的。

  说来说去,楼市不就是一个擦肩相遇、互道傻X的赌场。

  目前,全球经济都是萎靡不振,经济增速严重下滑,各国央行放水能力都到了极限,紧缩大周期已经来临。

  在这种情况下,谁能保持泡沫最小,谁就能损失最小。

  这一切对于我们自身有什么影响?如果资产泡沫伤害了中国制造,会发生什么?

  中国制造业承担中国25%左右的就业人口,如果制造业走弱,服务业也会衰落,那么一旦失业潮开启,那么资产泡沫就会炸裂。

  要知道,中国现在家庭负债率已经达到了50%,就是说,相当多的购房者都是高负债、高杠杆的。

  那么如果他们失业,那么手里的流动资金还能支撑多久的房贷?那么支撑不下去之后,必会断供。

  在中国,无论楼市还是股市,都是羊群效应,极易被情绪感染,而非理智决策。所以,大家在买的时候都是一窝蜂地抢,抛的时候都是一连串地抛。

  那么到了这个时候,炒房的人,会因为止损而抛盘;而刚需者,也会因为担心失业而提前套现。

  任何金融属性的产品,一旦下跌,绝没有人愿意接盘;一旦开跌,就得跌回解放前。所以,你可以看到我们国家为什么会前有各种各样的楼市调控大招,后有如火如荼的金融去杠杆,配有逐渐向紧的货币政策。

  目的有二,一是化解泡沫,在爆炸之前先拆弹;二是固化泡沫,为拆弹来争取时间。

  你要知道,泡沫的控制与否,关系的不止是国家发展大计,更是我们每一个人的切身利益。无论有房无房,都将不可避免地卷入其中。

  现在的楼市有三个很有意思的现象。

  一是一边中央不断调控加码,另一边地方却在购房有奖。

  一是新闻里轰炸房价花式下跌,实际上房价却在悄悄上涨。

  一是一边是富人们纷纷套现离场,一边是穷人们抢房大战再起高潮。

  其实,这都因为是一场赌局。对于地方政府来说,房地产就意味着钱。土地财政的六成,是要靠房地产来支撑的。

  而钱就意味着政绩,有了土地财政收入,才能修地铁、修高速、建学校、建医院。而且地方政府之间有竞争。你不赚这钱,反而打压楼市,资金就会流向其他城市,让你的竞争对手获得升迁的机会。

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    评论3 游客 [徵.昔.兴.篇] 2017-12-03 11:03
    评论 2 写道:
    巨大的人口数量稀释了各种泡沫,各种危机论的落空源于没有任何先例可借鉴。众所周知的不正常,但是共产党依然不倒,也许那天到来时会更加猛烈

    一个政权就跟一个人一样,有个生长兴衰的过程。现在的中共政权,犹如八九十岁的老人,还能动,但其实内部器官已经老化衰败,只要有一个感冒,就会诱发大病爆发,顷刻倒塌。这也是高层知道的,所以靠一切手段在维持!
    评论2 游客 [顺.教.荀.不] 2017-12-03 09:51
    巨大的人口数量稀释了各种泡沫,各种危机论的落空源于没有任何先例可借鉴。众所周知的不正常,但是共产党依然不倒,也许那天到来时会更加猛烈
    评论1 游客 [此.昔.知.篇] 2017-12-03 09:42
    年年危机论,倒是你拿出个办法来啊
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